位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2010年房地产经纪人相关知识模拟真题试题

房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于( )。

发布时间:2024-07-10

A.投资人直觉判断特点突出

B.投资重视长期的时间介入

C.投资隐含着合理的收益与风险

D.投资看重短期的时间介入

E.投资强调理性分析与论证

试卷相关题目

  • 1有关地基的说法正确的是()。

    A.地基是建筑物的组成部分,是基础下面的土层

    B.地基应有足够的承载力http://ks.examda.com

    C.地基应有均匀的压缩量,以保证有均匀的下沉

    D.地基应有防止产生滑坡.倾斜方面的能力

    E.地基应有挡土墙防止出现滑坡变形的能力

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  • 2运用收益法估价时,下列说法正确的是()。

    A.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置状况下可获得的收入

    B.有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入

    C.运营费用是维持房地产正常生产.经营或使用必须支出的费用

    D.净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益

    E.资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率

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  • 3按城市平面几何形状,可将城市分为( )。

    A.棋盘形城市

    B.放射形城市

    C.星状城市

    D.块状城市

    E.带状城市

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  • 4下列关于土地面积测算的说法中,正确的有( )。

    A.通常情况下,所测土地面积是指地表面积在其水平面上相应的投影面积,即水平投影面积

    B.市政管辖的道路.街道.巷道等公共用地可以计人宗地面积

    C.几何图形法.坐标法既适用于图上量算面积,也适用于实地量算面积

    D.土地面积测算一般只采用几何图形法,很少采用其他方法

    E.求积仪法是利用求积仪在图上量算面积的一种方法

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  • 5造成大气污染的生活污染源主要有( )。

    A.建筑施工工地的扬尘

    B.用于取暖或做饭的煤炭等生活燃料

    C.家庭装修材料

    D.汽车排放的铅

    E.城市垃圾与臭水沟

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  • 6一般所讲的完全垄断,多指卖方垄断。造成卖方垄断的原因主要有()。

    A.资源控制

    B.政府许可限制

    C.生产控制

    D.专利

    E.规模经济

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  • 7房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括( )。

    A.善于单向交往

    B.具有面谈技巧

    C.说服能力

    D.凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略

    E.穿着得体.举止文雅

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  • 8为保证地基的坚固.稳定和防止发生不均匀沉降,地基应满足的基本要求是( )。

    A.有良好的刚度

    B.有足够的承载力

    C.有较高的质量

    D.有均匀的压缩量

    E.有防止产生滑坡.倾斜方面的能力

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  • 9居住小区是指与居住人口规模相对应,配套建设有一套能满足该区居 民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施,并被( )所围合的居住生活聚居地。

    A.城市道路

    B.自然分界线

    C.管辖界

    D.权属范围线

    E.行政分界线

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  • 10建筑物中常用的供水方式可以分为( )。

    A.直接供水式

    B.间接供水式

    C.设置水箱的供水方式

    D.分区分压供水方式

    E.分量供水方式

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