交换价值通常用( )来衡量。

试卷相关题目

• 1建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉．抗弯和( )强度。

  A.抗磨

  B.抗脆性破坏

  C.抗腐蚀

  D.抗剪

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• 2筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( )。

  A.4～6层的住宅为多层住宅

  B.9层以上的住宅为高层住宅

  C.总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑

  D.总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

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• 3某商场的年有效毛收人为2143元／m2，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为( )。

  A.11656元／m2

  B.16982元／m2

  C.17483元／m2

  D.18750元／m2

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• 4对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。

  A.理想

  B.信念

  C.能力

  D.性格

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• 5房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。

  A.土地开发成本

  B.房屋拆迁安置补偿费用

  C.开发管理费用

  D.开发过程中的税费

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• 6在典型的间接融资中，资金需求方是( )。

  A.直接存款人

  B.金融机构债权人

  C.金融机构债务人

  D.金融机构资金供给方

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• 7下列关于统计数据搜集工作的说法中，错误的有( )。

  A.统计数据是对客观现象进行计量的结果

  B.房地产市场调查是专门调查

  C.调查单位是指根据调查目的确定的．所要研究的某种现象的总体

  D.统计报表不是常用的统计调查方式

  E.个别深度访问是一种询问调查

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• 8空气中的颗粒污染物主要有()。

  A.尘粒

  B.粉尘

  C.砂粒

  D.烟尘

  E.雾尘

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• 9运用收益法估价时，下列说法正确的是()。

  A.潜在毛收入是假定房地产在充分利用．无空置状况下可获得的收入

  B.有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入考试大

  C.运营费用是维持房地产正常生产．经营或使用必须支出的费用

  D.净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益

  E.资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率

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• 10下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有( )。

  A.抵押贷款中设定了固定利率

  B.设定抵押时房地产价值评估过高

  C.设定抵押期限较长

  D.未来经济不景气

  E.抵押房地产被人为地损坏

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