房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。

试卷相关题目

• 1在投资项目经济评价中，当i1＝11％时，NPV1＝12．28万元；当i2＝12％时，NPV2＝-25．66万元。该投资项目的内部收益率为( )。

  A.11．32％

  B.11．50％

  C.12．32％

  D.23％

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• 2年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%的利率计算，则本利和为( )。

  A.1120元

  B.1123.6元

  C.1125.51元

  D.1126.83元

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• 3根据欧美经验，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为( )。

  A.相对集中→绝对集中→相对分散→绝对分散

  B.相对集中→绝对集中→绝对分散→相对分散

  C.绝对集中→相对集中→相对分散→绝对分散

  D.绝对集中→相对集中→绝对分散→相对分散

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• 4某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为( )。

  A.0．125

  B.3．6

  C.3．75

  D.8

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• 5适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需 在屋顶设置水箱的供水方式属于( )。

  A.分区．分压供水方式

  B.设置水箱供水方式

  C.直接供水方式

  D.设置水泵．水箱的供水方式

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• 6对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。

  A.理想

  B.信念

  C.能力

  D.性格

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• 7某商场的年有效毛收人为2143元／m2，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为( )。

  A.11656元／m2

  B.16982元／m2

  C.17483元／m2

  D.18750元／m2

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• 8筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( )。

  A.4～6层的住宅为多层住宅

  B.9层以上的住宅为高层住宅

  C.总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑

  D.总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

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• 9建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉．抗弯和( )强度。

  A.抗磨

  B.抗脆性破坏

  C.抗腐蚀

  D.抗剪

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• 10交换价值通常用( )来衡量。

  A.物品

  B.概率

  C.货币

  D.面值

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