运用收益法估价时，下列说法正确的是（    ）。

试卷相关题目

• 1贷款人转移住房抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的（    ）。

  A.住房抵押贷款二级市场

  B.利率机制

  C.交易制度

  D.保险制度

  E.担保制度

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• 2房地产经纪人消除心理压力的措施有（    ）。

  A.将生活中的真正麻烦事分清先后

  B.尽可能与同事．朋友分担烦恼

  C.发展和培养一个社交网和朋友圈

  D.凡事靠自己，所有的困难和烦恼全部由自己想办法解决

  E.自我反省，扬长避短

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• 3计算房屋建筑面积的一般规定有（    ）。

  A.应是永久性结构的房屋

  B.层高应在2．20m以上

  C.所有房屋都应该计算建筑面积

  D.突出房屋墙面的构件，装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积

  E.同一房屋如果结构，层数不相同时，应分别计算建筑面积

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• 4影响人际关系建立和发展的因素有（    ）。

  A.距离的远近

  B.年龄的大小

  C.交往的频率

  D.兴趣等方面的一致性

  E.需要的互补

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• 5以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（    ）。

  A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率

  B.贷款余额是指分期付款的贷款，在经过一段时期的偿还之后，尚未偿还的贷款本息数额

  C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率

  D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额

  E.在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

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• 6引起误差的因素很多，概括起来有（    ）。

  A.测量仪器

  B.被观测物体的大小

  C.外界环境条件

  D.观测者

  E.被观测物体的运动情况

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• 7房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括（    ）。

  A.善于单向交往

  B.具有面谈技巧

  C.说服能力

  D.凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略

  E.穿着得体，举止文雅

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• 8建筑物中常用的供水方式可以分为（    ）。

  A.直接供水式

  B.间接供水式

  C.设置水箱的供水方式

  D.分区分压供水方式

  E.分量供水方式

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• 9按基础的构造形式不同，房屋基础可分为（    ）。

  A.柔性基础

  B.独立基础

  C.条形基础

  D.刚性基础

  E.箱形基础

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• 10按城市平面几何形状，可将城市分为（    ）。

  A.棋盘形城市

  B.放射形城市

  C.星状城市

  D.块状城市

  E.带状城市

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