有关地基的说法正确的是（    ）。

试卷相关题目

• 1运用收益法估价时，下列说法正确的是（    ）。

  A.潜在毛收入是假定房地产在充分利用．无空置状况下可获得的收入

  B.有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入

  C.运营费用是维持房地产正常生产．经营或使用必须支出的费用

  D.净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益

  E.资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率

  开始考试点击查看答案
• 2按城市平面几何形状，可将城市分为（    ）。

  A.棋盘形城市

  B.放射形城市

  C.星状城市

  D.块状城市

  E.带状城市

  开始考试点击查看答案
• 3下列关于土地面积测算的说法中，正确的有（    ）。

  A.通常情况下，所测土地面积是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积

  B.市政管辖的道路．街道．巷道等公共用地可以计人宗地面积

  C.几何图形法．坐标法既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积

  D.土地面积测算一般只采用几何图形法，很少采用其他方法

  E.求积仪法是利用求积仪在图上量算面积的一种方法

  开始考试点击查看答案
• 4造成大气污染的生活污染源主要有（    ）。

  A.建筑施工工地的扬尘

  B.用于取暖或做饭的煤炭等生活燃料

  C.家庭装修材料

  D.汽车排放的铅

  E.城市垃圾与臭水沟

  开始考试点击查看答案
• 5利用未来净收益的现值之和求取房地产的价值，对价值高低起决定性作用的因素包括（    ）。

  A.历史价格的高低

  B.可获净收益的大小

  C.实际收益的多少

  D.可获净收益期限的长短

  E.获得净收益的可靠性

  开始考试点击查看答案
• 6房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于（    ）。

  A.投资人直觉判断特点突出

  B.投资重视长期的时间介入

  C.投资隐含着合理的收益与风险

  D.投资看重短期的时间介入

  E.投资强调理性分析与论证

  开始考试点击查看答案
• 7一般所讲的完全垄断，多指卖方垄断。造成卖方垄断的原因主要有（    ）。

  A.资源控制

  B.政府许可限制

  C.生产控制

  D.专利

  E.规模经济

  开始考试点击查看答案
• 8房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括（    ）。

  A.善于单向交往

  B.具有面谈技巧

  C.说服能力

  D.凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略

  E.穿着得体、举止文雅

  开始考试点击查看答案
• 9为保证地基的坚固．稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是（    ）。

  A.有良好的刚度

  B.有足够的承载力

  C.有较高的质量

  D.有均匀的压缩量

  E.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

  开始考试点击查看答案
• 10居住小区是指与居住人口规模相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被（    ）所围合的居住生活聚居地。

  A.城市道路

  B.自然分界线

  C.管辖界

  D.权属范围线

  E.行政分界线

  开始考试点击查看答案