按城市平面几何形状，可将城市分为（    ）。

试卷相关题目

• 1下列关于土地面积测算的说法中，正确的有（    ）。

  A.通常情况下，所测土地面积是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积

  B.市政管辖的道路．街道．巷道等公共用地可以计人宗地面积

  C.几何图形法．坐标法既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积

  D.土地面积测算一般只采用几何图形法，很少采用其他方法

  E.求积仪法是利用求积仪在图上量算面积的一种方法

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• 2造成大气污染的生活污染源主要有（    ）。

  A.建筑施工工地的扬尘

  B.用于取暖或做饭的煤炭等生活燃料

  C.家庭装修材料

  D.汽车排放的铅

  E.城市垃圾与臭水沟

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• 3利用未来净收益的现值之和求取房地产的价值，对价值高低起决定性作用的因素包括（    ）。

  A.历史价格的高低

  B.可获净收益的大小

  C.实际收益的多少

  D.可获净收益期限的长短

  E.获得净收益的可靠性

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• 4商品房可预售面积是指报告期内经批准预售（    ）。

  A.仍未竣工的商品房面积

  B.期末协议销售面积

  C.期末已签订预售合同的在建商品房面积

  D.期末已竣工可销售面积

  E.上期结转的可预售面积

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• 5下列属于完全垄断市场的特点有（    ）。

  A.只有一个卖者，而买者很多

  B.买者和卖者都比较多

  C.产品无相近的替代品，即垄断者几乎享有完全的产品差异

  D.存在产品差别

  E.新生产者不能进入市场，潜在竞争与实际竞争一样是不存在的

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• 6运用收益法估价时，下列说法正确的是（    ）。

  A.潜在毛收入是假定房地产在充分利用．无空置状况下可获得的收入

  B.有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入

  C.运营费用是维持房地产正常生产．经营或使用必须支出的费用

  D.净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益

  E.资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率

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• 7有关地基的说法正确的是（    ）。

  A.地基是建筑物的组成部分，是基础下面的土层

  B.地基应有足够的承载力

  C.地基应有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉

  D.地基应有防止产生滑坡．倾斜方面的能力

  E.地基应有挡土墙防止出现滑坡变形的能力

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• 8房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于（    ）。

  A.投资人直觉判断特点突出

  B.投资重视长期的时间介入

  C.投资隐含着合理的收益与风险

  D.投资看重短期的时间介入

  E.投资强调理性分析与论证

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• 9一般所讲的完全垄断，多指卖方垄断。造成卖方垄断的原因主要有（    ）。

  A.资源控制

  B.政府许可限制

  C.生产控制

  D.专利

  E.规模经济

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• 10房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括（    ）。

  A.善于单向交往

  B.具有面谈技巧

  C.说服能力

  D.凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略

  E.穿着得体、举止文雅

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