当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,委托人（    ）、

试卷相关题目

• 1房地产经纪合同的内容由（    ）、

  A.合同当事人约定

  B.房地产经纪人独自确定

  C.工商行政主管部门统一规定

  D.房地产行政主管部门统一规定

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• 2下列关于房地产代理合同的说法中,不正确的是（    ）、

  A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同

  B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金

  C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系

  D.违约方未依法被免除责任的,守约方仍然可以依法追究其违约责任

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• 3在房地产代理合同中,当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径,合同产生纠纷后又未达成一致意见的,则应通过（    ）解决合同纠纷、

  A.协商

  B.调解

  C.仲裁

  D.诉讼

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• 4房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和（    ）两个方面进行管理、

  A.是否收取咨询费

  B.是否收取最低服务费

  C.是否明码标价

  D.是否收取最高服务费

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• 5房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为（    ）、

  A.对环境变化适应能力差

  B.横向沟通协调较为困难

  C.双重领导,违反了统一指挥原则

  D.高层决策迟缓

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• 6房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管.行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式,这三种模式的主要区别是（    ）、

  A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同

  B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同

  C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同

  D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同

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• 7房地产经纪人员报酬给付方式,一般不包括（    ）、

  A.固定薪金制

  B.佣金制

  C.福利制

  D.混合制

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• 8受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满（    ）的,不予注册、

  A.1年

  B.3年

  C.4年

  D.5年

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• 9贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力,月还款额一般不应超过家庭总收入的（    ）、

  A.50%

  B.40%

  C.30%

  D.20%

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• 10房地产经纪业是以（    ）为主要资源的服务业、

  A.人力

  B.财力

  C.信息

  D.关系

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