下列关于房地产代理合同的说法中,不正确的是（    ）、

试卷相关题目

• 1在房地产代理合同中,当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径,合同产生纠纷后又未达成一致意见的,则应通过（    ）解决合同纠纷、

  A.协商

  B.调解

  C.仲裁

  D.诉讼

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• 2房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和（    ）两个方面进行管理、

  A.是否收取咨询费

  B.是否收取最低服务费

  C.是否明码标价

  D.是否收取最高服务费

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• 3房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为（    ）、

  A.对环境变化适应能力差

  B.横向沟通协调较为困难

  C.双重领导,违反了统一指挥原则

  D.高层决策迟缓

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• 4房地产注销登记可由权利人自愿申请,也可由登记机关强制注销、房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（    ）、

  A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的

  B.由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的

  C.抵押房地产被司法机关依法查封的

  D.登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

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• 5下列关于房地产抵押贷款的表述中,正确的是（    ）、

  A.抵押权人只能是房地产所有权人

  B.抵押权人不一定是债权人

  C.预售商品房合同登记备案后,该房地产可以抵押贷款

  D.抵押登记不能由房地产经纪人代办

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• 6房地产经纪合同的内容由（    ）、

  A.合同当事人约定

  B.房地产经纪人独自确定

  C.工商行政主管部门统一规定

  D.房地产行政主管部门统一规定

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• 7当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,委托人（    ）、

  A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任

  B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任

  C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任,要么承担侵权责任

  D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任

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• 8房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管.行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式,这三种模式的主要区别是（    ）、

  A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同

  B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同

  C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同

  D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同

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• 9房地产经纪人员报酬给付方式,一般不包括（    ）、

  A.固定薪金制

  B.佣金制

  C.福利制

  D.混合制

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• 10受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满（    ）的,不予注册、

  A.1年

  B.3年

  C.4年

  D.5年

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