王明、赵某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为()。

试卷相关题目

• 1假如王明、赵某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为()。

  A.小李收取佣金，可以苇用开具发票

  B.王明可以以房价款4％的佣金超过园家规定的标准为由，拒付佣金

  C.通达公司可以向王明、赵某各收取房价款2％的佣金

  D.按事先约定，王明应当向通达公司支付房价款4％的佣金

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• 2在王明、赵某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，小李不得()。

  A.与赵某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷

  B.暗示王明、赵某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费

  C.授意王明、赵某虚构较低的成交价格以少缴纳税费

  D.将房屋转让所涉及的税费告诉王明和赵某

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• 3下述做法错误的有()。

  A.通达公司与王明、赵某共同协商签订居间合同

  B.通达公司先收“看房费200元”，再带王明去看赵某的房屋

  C.小李应为王明、赵某的个人隐私保守秘密

  D.通达公司应为王明、赵某的个人隐私保守秘密

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• 4下列选项中，()是指房地产经纪机构及人员以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，代表委托人与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。

  A.房地产代理

  B.房地产居间

  C.房地产行纪

  D.房地产包销

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• 5按照《商品房买卖合同示范文本》中提示性条款，对有可能影响到所购商品房质量或使用功能的规划变更、设计变更，开发商、叶女士的权利义务有()。

  A.开发商应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知叶女士

  B.叶女士有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复

  C.叶女士在通知到达之日起15日内未作出答复视同接受变更

  D.开发商在规定时限内未通知叶女士，叶女士有权退房

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• 6房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以()为准。

  A.出售方出示的产权书面说明

  B.房地产权属管理部门登记的产权信息

  C.出售方口头陈述

  D.房屋买卖合同

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• 7下列关于本案代理合同的表述中，正确的为()。

  A.佣金的约定是合理的

  B.最低售价的约定是不合理的

  C.合同期限的约定是合理的

  D.先行支付佣金的约定是不合理的

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• 8在乙机构以张先生的名义同购房入签订了房屋买卖合同后，下列表述正确的为()。

  A.张先生应付给乙机构佣金9000元

  B.张先生应付给乙机构佣金10500元

  C.张先生可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任

  D.乙机构应承担违约责任

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• 9下列关于乙机构代理行为的表述中，正确的为()。

  A.乙机构违背了“以诚为本”的职业道德

  B.乙机构违背了房地经纪执业规范

  C.乙机构表现了“尽职尽责”的职业道德

  D.乙机构表现了“恪守信用”的职业道德

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• 10缔约过失造成纠纷的原因为()。

  A.房地产交易行为与经纪行为混淆

  B.经纪合同的权利义务不对等

  C.经纪合同的主要条款欠缺

  D.房地产经纪机构的失信、失职

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