房地产交易是房地产经纪人员在交易双方之间斡旋促成的。在卖方的确认和说服工作中，重点把握的事项有（　　）。

试卷相关题目

• 1新建商品房销售代理业务基本流程有（　　）。

  A.项目信息开发与整合

  B.项目研究与拓展

  C.项目签约

  D.项目执行企划

  E.售后服务

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• 2房地产投资所涉及的领域有（　　）等。

  A.置业

  B.房地产开发

  C.房屋建设

  D.旧城改造

  E.土地开发

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• 3新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（　　）等。

  A.搭建、装修布置售楼处

  B.搭建、装修布置样板房

  C.搭建、装修布置看房通道

  D.销售资料的准备

  E.销售人员的安排

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• 4房地产经纪信息的利用主要包括（　　）。

  A.鉴别房地产经纪信息，将有用信息保留减少以后查询所需的时间

  B.挖掘市场内在规律，对其未来发展有一个相对准确的判断

  C.对信息进行综合的分析和研究，以提高自身判断、思考能力

  D.以信息提供的具体内容来指导具体的业务活动

  E.通过信息的发布来影响消费者(如发布房源信息，吸引潜在客户)

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• 5和任何一个企业一样，房地产经纪机构具体的人力资源管理的内容包括（　　）。

  A.全面活动和招聘

  B.人力资源规划

  C.员工激励

  D.绩效考评

  E.薪酬管理

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• 6房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及他项权利的有偿取得或转让，其主要内容包括（　　）。

  A.房地产转让

  B.房屋租赁

  C.房地产抵押

  D.以房地产抵债

  E.以房地产作价出资

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• 7企业财务管理的含义包括（　　）。

  A.财务管理是一项综合性管理工作

  B.财务管理与企业各方面具有广泛联系

  C.财务管理能迅速反映企业生产经营状况

  D.财务管理与社会各方面具有广泛联系

  E.财务管理是一项专业性管理工作

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• 8关于MLS系统主要功能的表述正确的是（　　）。

  A.以会员联盟的形式，将房地产开发商、代理商、经纪公司所拥有的代售信息集合在一起，基于互联网而建立起来的房源信息数据库

  B.是房地产经纪行业共享信息、协同销售、共享佣金的服务系统

  C.通过信息的收集和传播，使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估，是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具

  D.受托经纪人(代售经纪人)补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段

  E.系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具，使其能够更好地为客户、顾客和公众服务

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• 9申请注销预购商品房抵押权预告登记的，申请人应当是房地产登记册记载的预购商品房抵押权人或者预购人。申请人申请注销预购商品房抵押权的预告登记一般应当向登记机构提交的文件有（　　）。

  A.预购商品房抵押合同终止的证明文件(原件)

  B.房地产登记申请书(原件)

  C.当事人身份证明(原件及复印件)

  D.主债权转让合同(原件)

  E.预购商品房抵押权登记证明(原件)

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• 10不同业务类型的房地产经纪机构包括（　　）。

  A.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

  B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

  C.现房出租经纪业务为主的房地产经纪机构

  D.策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

  E.综合性房地产经纪机构

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