在小张所购住房的保修期内，一旦质量出现问题，则应由（　　）承担相应的保修责任。

试卷相关题目

• 1小张所购买的商品房的保修期从（　　）开始。

  A.商品房竣工之日

  B.商品房竣工验收合格之日

  C.商品房交付使用之日

  D.商品房交付使用10日后

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• 2C房地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括（　　）。

  A.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

  B.土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金

  C.持有建设工程规划许可证

  D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

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• 3小张购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130㎡，如果小张不要求退房，则C房地产公司应向小张退还部分房价款，退款金额为（　　）元。

  A.12600

  B.30000

  C.59976

  D.47376

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• 4该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有（　　）。

  A.宣布该租赁合同无效

  B.追究刘某的违约责任

  C.从发现刘某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金

  D.一旦发现刘某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐

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• 5下列关于李某的上述经纪业务活动的表述中，正确的有（　　）。

  A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范

  B.李某如将收取的“好处费”上交丁房地产经纪机构，就不存在其他违规行为

  C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为

  D.该经纪业务如对王某造成损失，则丁房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

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• 6在接受张某委托之前，乙公司应查验收的房地产内容为（　　）。

  A.房地产的物质状况

  B.委托人的财务状况

  C.房地产的权属状况

  D.房地产的环境状况

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• 7乙公司与张某签订的房屋出售委托合同，属于（　　）。

  A.买方居间合同

  B.卖方代理合同

  C.买方代理合同

  D.卖方居间合同

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• 8关于乙公司与赵某协商价格与告知张某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为（　　）。

  A.乙经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为

  B.宋某建议张某降价，是其获取收益的一种合法手段

  C.对宋某的降价建议，张某应视为乙公司的行为

  D.对成交价格高于最低价格的收入，应在乙公司和张某之间平均分配

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• 9关于赵某人住后与物管公司就有关欠费支付问题的纠纷，下列表述中正确的为（　　）。

  A.物业管理费、水电气费是以业主名为交纳账户的

  B.对于物管公司的催收费用，应当根据买卖合同的约定处理

  C.物业管理费、水电气费是以房屋单位为交纳账户的

  D.赵某应当交纳，并不得向张某追偿，因为已经办理房屋交接手续

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• 10针对房地产经纪人宋某的经纪活动，下列表述中正确的为（　　）。

  A.乙经纪公司不应当指派宋某与张某订立经纪合同

  B.如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，宋某个人有赔付责任

  C.对于宋某的经纪活动，应由乙经纪公司承担责任

  D.因为乙经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由乙经纪公司支付

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