乙公司在该笔经纪业务中存在的违法行为为（　　）。

试卷相关题目

• 1下列关于丁公司与张某订立的房屋买卖经纪合同的表述中正确的为（　　）。

  A.代理不成功，不该收取5000元佣金

  B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元

  C.可以约定丁公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任，但杨某应承担责任

  D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用

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• 2该办公用房的所有权人为（　　）。

  A.给丙公司贷款的建行

  B.丙公司

  C.张某

  D.乙公司

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• 3杨某在从事该笔经纪业务中的违法行为为（　　）。

  A.在其他经纪机构兼职

  B.到乙公司寻找房源

  C.与乙公司订立房屋买卖合同

  D.未调查清楚办公用房的具体情况

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• 4对于张某的损失，他应首先找（　　）承担责任。

  A.丁公司

  B.经纪人杨某

  C.乙公司

  D.丙公司

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• 5刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时宋某正确的做法为（　　）。

  A.向刘某解释房地产稀缺性与价格的关系

  B.准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考

  C.叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高

  D.利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高

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• 6如果经纪合同订立后70天，A公司以宏程公司名义承租一间合适的办公室，下列选项中正确的是（）。

  A.宏程公司应当支付部分经纪佣金

  B.如果A公司代理承租前，以传真方式告知了宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金和经纪佣金

  C.如果A公司代理承租前，以传真方式告知了宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金，但可以不支付经纪佣金

  D.宏程公司应当支付全部经纪佣金

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• 7如果经纪合同订立5天后，A公司经宏程公司同意，将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是（　　）。

  A.A公司与欣欣房地产经纪人事务所就经纪事务承担全部连带责任

  B.A公司仍然是独立承担责任

  C.A公司不承担任何责任

  D.A公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选任及其对欣欣房地产经纪人事务所的指示承担责任

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• 8A公司在经纪活动中发现面积在300㎡、位置适中的办公室，月租金普遍在4万元左右。A公司应当（　　）。

  A.按照委托人的指示处理委托事务

  B.经委托人同意后，代理承租月租金4万元左右的办公室

  C.增加1万元经纪佣金

  D.经委托人同意后，代理承租月租金4万元左右的办公室，但不能要求增加佣金

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• 9如果经纪合同订立5天后，A公司未经宏程公司同意，将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是（　　）。

  A.A公司应当亲自处理委托事务

  B.A公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选任及其对欣欣房地产经纪人事务所的指示承担责任

  C.A公司承担主要责任，欣欣房地产经纪人事务所承担次要责任

  D.A公司应当对欣欣房地产经纪人事务所的行为承担连带责任

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• 10如果经纪合同订立5天后，宏程公司通知A公司，拟同时委托欣欣房地产经纪人事务所办理该经纪事务，A公司对此表示同意，欣欣房地产经纪人事务所与A公司共同办理了该经纪事务。下列选项中有误的是（　　）。

  A.欣欣房地产经纪人事务所对经纪事务独立承担责任

  B.A公司对经纪事务独立承担责任

  C.A公司与欣欣房地产经纪人事务所对经纪事务承担连带责任

  D.委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息

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