杨某在从事该笔经纪业务中的违法行为为（　　）。

试卷相关题目

• 1对于张某的损失，他应首先找（　　）承担责任。

  A.丁公司

  B.经纪人杨某

  C.乙公司

  D.丙公司

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• 2刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时宋某正确的做法为（　　）。

  A.向刘某解释房地产稀缺性与价格的关系

  B.准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考

  C.叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高

  D.利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高

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• 3孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为（　　）。

  A.房地产交付日期

  B.房地产价款的支付方式

  C.房地产面积差异的处理办法

  D.房地产规划、设计变更的约定

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• 4宋某在接待刘某时，正确的做法为（　　）。

  A.为客户刘某着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些

  B.了解刘某的购房要求，并进行详细记录

  C.在刘某希望看房时，吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费”

  D.如果刘某没有提出看房的要求，吴某可以不带刘某去看房

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• 5下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为（　　）。

  A.A公司是孙某房产的所有人

  B.此项经纪业务为房地产代理

  C.此项经纪业务为房地产居间

  D.此项经纪业务为房地产广告

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• 6该办公用房的所有权人为（　　）。

  A.给丙公司贷款的建行

  B.丙公司

  C.张某

  D.乙公司

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• 7下列关于丁公司与张某订立的房屋买卖经纪合同的表述中正确的为（　　）。

  A.代理不成功，不该收取5000元佣金

  B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元

  C.可以约定丁公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任，但杨某应承担责任

  D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用

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• 8乙公司在该笔经纪业务中存在的违法行为为（　　）。

  A.赚取差价

  B.其与杨某订立的房屋买卖合同

  C.未调查丙公司委托其出售的办公用房是否存在租赁、抵押

  D.未通知杨某所在的丁公司

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• 9如果经纪合同订立后70天，A公司以宏程公司名义承租一间合适的办公室，下列选项中正确的是（）。

  A.宏程公司应当支付部分经纪佣金

  B.如果A公司代理承租前，以传真方式告知了宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金和经纪佣金

  C.如果A公司代理承租前，以传真方式告知了宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金，但可以不支付经纪佣金

  D.宏程公司应当支付全部经纪佣金

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• 10如果经纪合同订立5天后，A公司经宏程公司同意，将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是（　　）。

  A.A公司与欣欣房地产经纪人事务所就经纪事务承担全部连带责任

  B.A公司仍然是独立承担责任

  C.A公司不承担任何责任

  D.A公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选任及其对欣欣房地产经纪人事务所的指示承担责任

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