房地产经纪执业规范也是调整房地产经纪机构及人员与（　　）关系的准则，主要是房地产经纪机构及人员应当承担的义务和责任。

试卷相关题目

• 1投资标的房地产的产品分析主要从产品的（　　）方面进行分析。

  A.相邻房地产的权属特征

  B.物质特征

  C.权属特征

  D.区位

  E.市场吸引力

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• 2对房地产经纪人员职业道德的公平竞争的表述，正确的是（　　）。

  A.竞争与合作是房地产经纪人时刻面对的问题

  B.“公平竞争，注重合作”是制胜的前提

  C.房地产经纪人员以坦然的心态、公平的方式参与竞争

  D.通过竞争，房地产经纪人员和经纪机构可以取他人之长，补己之短，在做大业务增量的同时，提高自己的市场份额和收益

  E.合作是房地产经纪人员和经纪机构提高市场竞争力的重要手段

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• 3根据系统规模的大小，可以将MLS系统的运作形式分为（　　）。

  A.全国性的MLS系统

  B.强制性的MLS系统

  C.自愿性的MLS系统

  D.企业内部的MLS系统

  E.企业之间的MLS系统

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• 4企业风险类型中，个别风险包括（　　）等。

  A.经营风险

  B.财务风险

  C.政策风险

  D.决策风险

  E.市场风险

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• 5房地产经纪的作用包括（　　）。

  A.抬高交易价格，维护业主权益

  B.保障交易成本，保障市场安全

  C.规范交易行为，保障交易安全

  D.降低交易成本，提高市场效率

  E.促进交易公平，维护合法权益

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• 6规避房地产经纪纠纷的主要手段有（　　）。

  A.加强对房地产经纪合同的监督管理

  B.制订服务标准，明确服务要求和内容

  C.向委托人告知工商登记和备案信息

  D.制定示范合同文本

  E.加强房地产经纪人员的道德建设

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• 7房地产经纪机构薪酬制度的制定要遵循的原则包括（　　）。

  A.底薪与奖金分离

  B.适时静态调整

  C.公平合理，有激励作用

  D.在同行业中有竞争力

  E.管理方便，符合经济原则

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• 8我国房地产经纪业面临的主要问题有（　　）。

  A.新建商品房经纪方式相对落后，经纪服务水平有待提高

  B.企业抗风险能力较弱，容易在市场波动中大起大落

  C.行业管理体制不完善，行业管理水平不高

  D.社会对行业的总体认知度不高，不利于行业发展

  E.法律法规体系不健全，行业运行与管理缺乏良好的制度环境

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• 9房地产经纪的主要方式是（　　）。

  A.包销

  B.居间

  C.行纪

  D.担保

  E.代理

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• 10房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括（　　）。

  A.房地产包销

  B.房地产转让

  C.房地产租赁

  D.房地产抵押

  E.房地产行纪

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