在房地产经纪合同有效的前提下，下列属于当事人违约行为的是（　　）。

试卷相关题目

• 1由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽，所以收集应从多个方面人手。房地产经纪人通常可通过（　　）的途径进行收集。

  A.收集公开传播的房地产经纪信息

  B.从有关单位调查和征集房地产经纪信息

  C.直接采集

  D.利用网络获取

  E.间接采集

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• 2关于完善、优化房地产经纪行业管理体制内容的表述，正确的是（　　）。

  A.建立科学的行业管理模式

  B.建立房地产经纪行业管理专项法规

  C.加强行业诚信体系建设，完善中国房地产经纪信用档案系统

  D.进一步发挥行业组织职能，自律管理和行政管理相结合

  E.改变多头管理、各行其政的现状，理顺行业管理体系

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• 3房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括（　　）、物业管理、房地产测量等方面的知识。

  A.大众心理

  B.房地产市场营销

  C.房地产金融与投资

  D.房屋建筑

  E.房地产估价

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• 4房地产经纪服务合同的主要条款包括（　　）。

  A.合同的履行期限、地点和方式

  B.劳务报酬或酬金

  C.违约责任

  D.服务事项与服务标准

  E.合同担保方式

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• 5存量房市场上的房地产经纪涉及（　　）等多种类型房地产的买卖和租赁。

  A.住宅

  B.商业地产

  C.土地

  D.办公楼

  E.工业地产

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• 6房地产经纪信息系统(MLS)的特点包括（　　）。

  A.保证信息的全面性和时效性

  B.缩短交易时间，提高交易效率

  C.鼓励广泛协作

  D.采用会员联盟的形式

  E.抬高市场价格

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• 7房地产经纪人员的客户意识包括（　　）方面。

  A.平等化意识

  B.注重人性化

  C.注重个性化

  D.珍惜常客

  E.体察客户的希望

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• 8房地产经纪合同主要条款欠缺的原因包括（　　）。

  A.房地产经纪人的不良心态

  B.逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究

  C.缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益

  D.拟定合同格式和内容不是依照法律规定制定的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制定的

  E.房地产经纪人因自己的履约能力不够

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• 9就房地产经纪而言，按服务方式分类，主要分为（　　）。

  A.房地产包销

  B.房地产居间

  C.房地产经销

  D.房地产代理

  E.房地产行纪

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• 10根据合同条款的内容，合同条款可以分为（　　）。

  A.主要条款

  B.实体条款

  C.普通条款

  D.程序条款

  E.明示条款

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