在房地产开发项目可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用（　　）方法。

试卷相关题目

• 1房地产经纪机构的组织结构形式中，（　　）适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。

  A.矩阵制组织结构形式

  B.网络制组织结构形式

  C.分部制组织结构形式

  D.直线一参谋制组织结构形式

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• 2对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪业务范围的不同，设立房地产经纪人员职业资格的（　　）认证制度。

  A.一级

  B.二级

  C.三级

  D.四级

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• 3房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题有（　　）。

  A.房地产法律关系、房地产权利和房地产交易

  B.房地产法律关系、房地产权利和房地产行政关系

  C.房地产法律关系、房地产行政关系和房地产交易

  D.房地产行政关系、房地产权利和房地产交易

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• 4房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的风险，其措施和方法不包括（　　）。

  A.规范市场交易行为

  B.完善企业自身的制度建设和日常管理

  C.建立有效的风险识别和警示系统

  D.加强对房地产经纪人的教育和培养

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• 5下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是（　　）。

  A.加入房地产经纪机构

  B.依法发起设立房地产经纪机构

  C.要求委托人提供与交易有关的资料

  D.受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务

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• 6下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是（　　）。

  A.标的条款

  B.价款和酬金条款

  C.程序条款

  D.履行期限条款

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• 7房地产经纪机构的（　　）以企业的资金控制制度、费用开支标准制度、财务分析制度以及内部稽查制度为依据和保证。

  A.日常经营财务管理

  B.筹资财务管理

  C.战略决策财务管理

  D.投资财务管理

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• 8房地产经纪机构的业务领域不包括（　　）。

  A.人员数量选择

  B.区域选择

  C.市场范围选择

  D.业务类型选择

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• 9房地产经纪机构利用（　　），企业可以根据客户分析的结果，全面了解和把握企业的营销质量是否有显著的提高。

  A.客户分析系统

  B.客户资料数据库

  C.客户联络中心

  D.决策支持系统

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• 10房地产经纪人的（　　）是根据交易标的金额的一定比例来确定的。

  A.销售收入

  B.经营收入

  C.信息费

  D.佣金

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