林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26．8万元，则偿还比率为（　　）。

试卷相关题目

• 1购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（　　）。

  A.可以收取一定费用

  B.只能代替银行收费

  C.只能收取交通费等必要费用

  D.不能收取任何费用

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• 2纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和（　　）。

  A.甲房地产经纪机构

  B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人

  C.该新建商品房的房地产开发企业

  D.当地房地产管理部门

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• 3在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（　　）。

  A.居间服务内容之一

  B.后续服务项目之一

  C.咨询服务内容之一

  D.信息服务内容之一

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• 4房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（　　）等方面的信息。

  A.政策导向

  B.环境状况

  C.价格

  D.供求

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• 5房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（　　）为准。

  A.出售方口头陈述

  B.房地产权属管理部门登记的产权信息

  C.出售方出示的产权书面说明

  D.房屋买卖合同

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• 6某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为（　　）亿元。

  A.0．23

  B.2．O9

  C.4．O4

  D.4．28

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• 7在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于（　　）。

  A.程序条款

  B.免责条款

  C.默示条款

  D.明示条款

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• 8关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是（　　）。

  A.应按照被代理人的指示处理事务

  B.应亲自处理受托事务

  C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况

  D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留

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• 9新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（　　）。

  A.居间

  B.包租转租

  C.行纪

  D.代理

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• 10在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（　　）。

  A.尽快卖出标的物

  B.实现标的物的最高出售价格

  C.多找买家

  D.撮合双方交易

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