小张主要通过（    ）渠道对此房作查验、

试卷相关题目

• 1小张对此房应作查验,查验的内容包括（    ）、

  A.物业的位置、朝向等

  B.物业权属是否清晰

  C.物业周边环境等

  D.物业是否设立了抵押权、租赁权

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• 2小张应要求李某提供（    ）等文件以供核实、

  A.土地使用权证

  B.房屋所有权证

  C.李某的身份证

  D.合法的销售合同

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• 3房地产经纪人违规执业,按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同,可以分为（    ）、

  A.民事责任

  B.民事制裁

  C.行政处罚

  D.行政责任

  E.刑事责任

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• 4侵权行为的构成要件包括（    ）等、

  A.行为违法

  B.有损害事实

  C.履行拒绝

  D.履行迟延

  E.主观过错

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• 5房地产经纪信息的收集途径主要有（    ）、

  A.现场收集

  B.利用网络收集

  C.公开传播的信息收集

  D.从竞争对手处收集

  E.从有关单位内部收集

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• 6小张接受李某委托时,应签订委托合同、对于李某的这处物业,最有可能的合同形式是（    ）、

  A.居间合同

  B.代理合同

  C.行纪合同

  D.A、B、C均可

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• 7小张受理了李某的委托业务后,必须采取的服务步骤是（    ）、

  A.物业查验

  B.收集相关信息

  C.客户开拓

  D.物业信息的传播

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• 8经过小张的努力,贾女士与李某完成了买卖交易,并签订了买卖合同,之后,合同双方当事人必须办理的手续是（    ）、

  A.房地产权属公证

  B.房地产他项权利登记

  C.物业价格评估

  D.房地产变更登记

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• 9如果贾女士与李某签订了买卖合同后,由于某种法定事由合同被确定无效,则对小张及所在经纪公司的佣金处理方式应为（    ）、

  A.小张付出了服务,并促成交易达成,理应获得佣金

  B.由于买卖合同无效,买卖物业的当事人无须支付佣金

  C.在买卖合同签订后且被确定无效前,佣金已经结算,所以理应获得佣金

  D.即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算,佣金仍必须返还当事人

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• 10买卖合同被确定无效,则小张为此项业务发生的800元费用,（    ）、

  A.该经纪公司可以要求李某支付800元费用

  B.该经纪公司可以要求李某支付800元费用中的必要费用

  C.该经纪公司可以要求李某和贾女士共同支付800元费用

  D.该经纪公司为小张报销800元费用

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