买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前( )通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

试卷相关题目

• 1房地产经纪业务应当以( )名义承接。

  A.房地产经纪人

  B.房地产经纪人协理

  C.房地产经纪机构

  D.房地产经纪机构代理人

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• 2在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。

  A.使供给方满意

  B.使需求方满意

  C.使供求双方在某宗房源上达成一致

  D.为需求方提供尽量多的房源以供选择

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• 3房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是( )。

  A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的

  B.由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的

  C.抵押房地产被司法机关依法查封的

  D.登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

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• 4贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。

  A.50％

  B.40％

  C.30％

  D.20％

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• 5房地产经纪服务的佣金是根据( )来确定的。

  A.政府规定的固定数额

  B.行业习惯的取费标准

  C.交易标的所估价值的一定比例

  D.交易标的金额的一定比例

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• 6房地产经纪信息的管理原则不包括( )。

  A.目的性

  B.系统性

  C.增值性

  D.时效性

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• 7房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。

  A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记

  B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构

  C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目

  D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题

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• 8在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要( )。

  A.全面细致地向客户介绍房地产现状

  B.认真观察客户看房的反应

  C.倾听客户的陈述考试大

  D.引导客户了解．喜欢所代理的房地产

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• 9房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管．行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是( )。

  A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同

  B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同

  C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同

  D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同

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• 10美国房地产经纪运作方式中最常见．用得最多的是( )。

  A.经纪人独家销售

  B.开放式销售和联合专卖销售

  C.卖主与经纪人独家销售

  D.包底价销售和优先购买

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