下列关于陈某行为的表述中，正确的为（　　）。

试卷相关题目

• 1下列关于甲公司行为的表述中，正确的为（　　）。

  A.在陈某提出要求的情况下，甲公司应该代其收取首付款

  B.即便陈某不提出要求，甲公司也应该代其收取首付款

  C.甲公司可以根据具体情况，酌情处理

  D.即便陈某提出要求，甲公司也不应该代其收取首付款

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• 2甲公司可能签订的经纪合同有（　　）。

  A.与张某的房地产居间合同

  B.与张某的房地产代理合同

  C.与陈某的房地产居间合同

  D.与陈某的房地产代理合同

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• 3中国台湾地区的房地产交易安全保障措施包括（　　）。

  A.制作不动产说明书

  B.建立购屋付款保证制度

  C.提供契约示范文本

  D.建立交易签证与履约保证制度

  E.建立经纪业先行赔付制度

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• 4下列关于美国房地产经纪行业制度的表述中，正确的有（　　）。

  A.申请考取房地产经纪人员执照必须年满18岁

  B.商业性房产租赁，经纪人一般收取6%的年租金作为佣金，并且在随后的几年内，每年按照递减的比例收取

  C.消费者投诉房地产经纪人的渠道有两个：一是警察局，二是房地产经纪人组织

  D.房地产经纪人组织有权吊销房地产经纪人牌照

  E.房地产经纪机构与房地产经纪人之间的佣金分配争议可以由房地产经纪人组织进行裁决

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• 5下列属于房地产经纪合同中受托方免责事由的有（　　）。

  A.委托方因车祸造成失忆，丧失民事行为能力

  B.委托标的房产因海啸灭失

  C.当事人一方因出国贻误提交房地产权属证件的时间

  D.双方约定房产在半年内没有出售，互不追究责任

  E.双方约定在合同执行过程中出现的人身伤害，互不请求赔偿

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• 6下列甲公司及王某的表述中，正确的为（　　）。

  A.甲公司有权向陈某索要违约金

  B.甲公司应按合同约定向陈某索要报酬或必要费用

  C.陈某退还张某1万元后，甲公司应再支付张某1万元

  D.王某缺乏一名经纪人应当具备的礼仪

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• 7下列关于本案代理合同的表述中，正确的为（　　）。

  A.佣金的约定是合理的

  B.最低售价的约定是不合理的

  C.合同期限的约定是合理的

  D.先行支付佣金的约定是不合理的

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• 8在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后，下列表述正确的为（　　）。

  A.孙某应付给乙机构佣金9000元

  B.孙某应付给乙机构佣金10500元

  C.孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任

  D.乙机构应承担违约责任

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• 9下列关于乙机构代理行为的表述中，正确的为（　　）。

  A.乙机构违背了“以诚为本”的职业道德

  B.乙机构违背了房地产经纪执业规范

  C.乙机构表现了“尽职尽责”的职业道德

  D.乙机构表现了“恪守信用”的职业道德

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• 10缔约过失造成纠纷的原因为（　　）。

  A.房地产交易行为与经纪行为混淆

  B.经纪合同的权利义务不等

  C.经纪合同的主要条款欠缺

  D.房地产经纪机构的失信、失职

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