邓某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，下列关于邓某与甲机构之间关系的表述中，正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1无店铺的房地产经纪企业规模化运作时，要考虑的方式有（　　）。

  A.设立分支机构

  B.开展连锁经营

  C.企业内部部门扩展

  D.企业内部结构更新

  E.开展特许加盟连锁经营

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• 2《房地产经纪业务合同推荐文本》(2006版)包括（　　）。

  A.房屋出售委托协议

  B.房屋出租委托协议

  C.房屋承购委托协议

  D.房屋承租委托协议

  E.房屋拍卖委托协议

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• 3下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（　　）。

  A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产

  B.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产

  C.房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产

  D.房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间

  E.房地产代理合同是指定代理合同

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• 4下列关于房地产居问合同的表述中，正确的有（　　）。

  A.居间合同委托人的给付义务具有不确定性，只有交易达成，委托人才有向经纪人支付报酬的义务

  B.居间合同中，房地产经纪人只能接受相对两方的委托

  C.房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的义务

  D.委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人

  E.房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到的有关委托人的商业机密等具有保密义务

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• 5下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有（　　）。

  A.所有成员获得的房源、客源信息，都可以报送MLS系统中心

  B.系统鼓励会员开展广泛的协作

  C.系统分为强制性系统和自愿性系统

  D.佣金的分配方式是在委托人与销售经纪人之间分配

  E.MLS系统不接受两个以上的经纪人代理同一个物业

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• 6中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有（　　）。

  A.房地产经纪机构可以转让自己不能胜任的已受托的经纪业务

  B.地产经纪机构对外发布的房源、客源信息应当与事实相符

  C.房地产经纪机构应当严格遵守房地产交易资金监管规定

  D.在房地产经纪业务合同中应有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名及注册号

  E.房地产经纪人员在执行业务时，应当向当事人出示自己的注册证书

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• 7房地产经纪机构在经营场所应明示的事项有（　　）。

  A.房地产管理部门备案证明

  B.房地产经纪行业组织会员证书

  C.房地产经纪机构品牌标志

  D.房地产经纪机构组织架构图

  E.使用的房地产经纪业务合同文本

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• 8姚某是甲房地产经纪机构的注册房地产经纪人，在执业过程中，下列属于被禁止的执业行为有（）。

  A.姚某将注册证书借给同胞弟弟开展经纪业务

  B.姚某推荐同胞弟弟的房地产评估公司为委托人提供估价服务

  C.姚某同时在乙房地产经纪机构兼职从事经纪活动

  D.姚某拖延支付买方支付给卖方的购房款

  E.姚某将标的房地产产权方面的瑕疵告知当事人，导致交易价格下降

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• 9下列属于房地产经纪合同中受托方免责事由的有（　　）。

  A.委托方因车祸造成失忆，丧失民事行为能力

  B.委托标的房产因海啸灭失

  C.当事人一方因出国贻误提交房地产权属证件的时间

  D.双方约定房产在半年内没有出售，互不追究责任

  E.双方约定在合同执行过程中出现的人身伤害，互不请求赔偿

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• 10下列关于美国房地产经纪行业制度的表述中，正确的有（　　）。

  A.申请考取房地产经纪人员执照必须年满18岁

  B.商业性房产租赁，经纪人一般收取6%的年租金作为佣金，并且在随后的几年内，每年按照递减的比例收取

  C.消费者投诉房地产经纪人的渠道有两个：一是警察局，二是房地产经纪人组织

  D.房地产经纪人组织有权吊销房地产经纪人牌照

  E.房地产经纪机构与房地产经纪人之间的佣金分配争议可以由房地产经纪人组织进行裁决

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