为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明（    ）等条款。

试卷相关题目

• 1房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括（    ）。

  A.房地产转让

  B.房地产抵押

  C.房屋租赁

  D.在建工程转让

  E.房地产赠与

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• 2房地产抵押分为（    ）。

  A.出让土地使用权抵押登记

  B.划拨土地使用权抵押登记

  C.以预购商品房作为抵押物

  D.以在建工程作为抵押物

  E.现房抵押登记

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• 3房地产经纪人受理了委托业务后，主要应收集的信息为（    ）。

  A.委托方信息

  B.相邻物业信息

  C.住房置业担保信息

  D.标的物业信息

  E.与标的物业相关的市场信息

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• 4以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为（    ）。

  A.该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证

  B.该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金

  C.该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款

  D.所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10％

  E.土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让

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• 5下列关于道德和职业道德的说法中正确的有（    ）。

  A.道德产生于人类社会实践

  B.道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会

  C.职业道德是一种职业

  D.职业道德在具体内容上有一定的稳定性、连续性

  E.职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性

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• 6关于房地产居间合同说法正确的是（    ）。

  A.房地产经纪人促成双方委托人交易成功，报酬应当由双方委托人平均负担

  B.在房地产经纪活动中，指示居间与媒介居间两种方式常需要相互结合才能促成合同的成立

  C.房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立，不得要求支付报酬

  D.居间合同成立但因法定事由被确定无效的，经纪人应得报酬

  E.居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的

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• 7房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息，通常包括（    ）等几方面的内容。

  A.房源信息

  B.房地产市场信息

  C.房地产评估信息

  D.房地产经纪行业信息

  E.房地产交易信息

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• 8房地产经纪信息管理原则包括（    ）。

  A.重视信息的系统性

  B.注视信息的个别性

  C.加强信息的目的性

  D.提高信息的时效性

  E.促进信息的网络化

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• 9房地产经纪信息的收集途径主要有（    ）。

  A.现场收集

  B.利用网络收集

  C.公开传播的信息收集

  D.从竞争对手处收集

  E.从有关单位内部收集

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• 10房地产经纪信息加工整理的程序通常包括（    ）这几个环节。

  A.研究

  B.分类

  C.筛选

  D.编写

  E.鉴别

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