下列关于道德和职业道德的说法中正确的有（    ）。

试卷相关题目

• 1经纪活动涉及（    ）等各个环节，它是商品流通的润滑剂。

  A.生产

  B.分配

  C.流通

  D.消费

  E.售后服务

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• 2有关境内外房地产经纪机构在境内设立的分支机构，下列说法正确的是（    ）。

  A.分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格

  B.分支机构独立经纪核算

  C.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

  D.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外

  E.分支机构首先以自己的财产对外承担责任

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• 3房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系为（    ）。

  A.合同关系

  B.执业关系

  C.法律责任关系

  D.经济关系

  E.雇佣关系

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• 4取得房地产经纪人执业资格的条件是（    ）

  A.具有完全行为能力

  B.大专以上学历，有一定的工作年限

  C.取得《房地产经纪人执业资格证书》

  D.取得《房地产经纪人协理资格》

  E.从事房地产经纪及相关工作符合规定的年限，考试合格

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• 5行纪与代理的区别为（    ）

  A.经委托人同意，经纪人可以以低于委托人指定的价格买进，并增加报酬

  B.以委托人的名义与第三方进行交易

  C.经委托人同意，经纪人自己可以作为买受人

  D.经纪活动中产生的权利和责任归委托人

  E.从事房地产经纪及相关工作经历符合规定的年限，考试合格

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• 6以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为（    ）。

  A.该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证

  B.该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金

  C.该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款

  D.所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10％

  E.土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让

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• 7房地产经纪人受理了委托业务后，主要应收集的信息为（    ）。

  A.委托方信息

  B.相邻物业信息

  C.住房置业担保信息

  D.标的物业信息

  E.与标的物业相关的市场信息

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• 8房地产抵押分为（    ）。

  A.出让土地使用权抵押登记

  B.划拨土地使用权抵押登记

  C.以预购商品房作为抵押物

  D.以在建工程作为抵押物

  E.现房抵押登记

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• 9房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括（    ）。

  A.房地产转让

  B.房地产抵押

  C.房屋租赁

  D.在建工程转让

  E.房地产赠与

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• 10为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明（    ）等条款。

  A.交易价格范围

  B.销售时间

  C.房屋质量保修责任

  D.销售进度

  E.不同价格和销售进度下佣金计算标准

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