对普通住宅开发的投资风险有影响的因素主要有（　　）。

试卷相关题目

• 1项目预测是指公司在不同水平的市场营销努力下对项目情况的预测，它包括的主要内容有（　　）。

  A.销售速度与价格

  B.市场营销敏感性

  C.资金回茏速度

  D.项目销售与租赁的比例

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• 2甲房地产开发公司对住宅项目价格制定时，需再结合（　　），对房地产开发企业的价格预期进行验证。

  A.市场调研

  B.客户的购买力研究

  C.专业定价流程

  D.物业需求位置

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• 3若甲公司选择方案二，其收益欺望值为（　　）元。

  A.2000

  B.2200

  C.2400

  D.3000

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• 4为使调研工作顺利进行，甲公司进行房地产市场调研的程序为（　　）。

  A.确定调研目的一收集资料一初步调研一调研设计一现场调研一提交调研报告

  B.确定调研目的一调研设计一收集资料一初步调研一现场调研一提交调研报告

  C.确定调研目的一初步调研一调研设计一收集资料一现场调研一提交调研报告

  D.确定调研目的一初步调研一收集资料一调研设计一现场调研一提交调研报告

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• 5甲公司按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况等为依据细分房地产市场时采用的细分方法属于（　　）。

  A.行为细分

  B.心理细分

  C.人口细分

  D.尺度细分

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• 6市场营销的具体职能包括()做出市场营销计划，以及市场营销活动的组织、执行与控制等。

  A.明确营销目标

  B.预测市场行情

  C.分析市场机会

  D.制定营销策略

  E.研究和选择目标市场

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• 7若甲公司开发普通住宅的成本加成率为30%，销售税费率为20%，则按成本加成定价法测算的普通住宅的单价为（　　）元。

  A.2250

  B.2340

  C.2925

  D.3600

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• 8对商业写字楼进行调研时，应搜集圈内现有商业写字楼的（　　）。

  A.周边环境

  B.企业规模

  C.用户行情

  D.企业总量

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• 9对写字楼市场供给情况进行调研的内容主要有（　　）。

  A.写字楼供给行情

  B.现有写字楼租售客户和业主的反响

  C.写字楼市场需求

  D.写字楼建筑设计及施工企业情况

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• 10对写字楼价格情况进行调研的内容主要有（　　）。

  A.写字楼项目业务推广活动的价格

  B.写字楼价格需求弹性

  C.写字楼价格供给弹性

  D.附近商业写字楼项目销售价格策略

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