甲公司按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况等为依据细分房地产市场时采用的细分方法属于（　　）。

试卷相关题目

• 1甲公司对2～3年内的房地产市场各类物业的需求量进行预测属于房地产需求的（　　）。

  A.短期预测

  B.中期预测

  C.长期预测

  D.不定期预测

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• 2甲公司对商圈内居民住宅情况进行调研时，其调研项目应包括（　　）。

  A.现有住宅

  B.居民基本情况

  C.市场景气情况

  D.期望住宅

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• 3甲公司对房地产市场营销活动进行调研时，除了要对房地产市场竞争情况进行调研，还需要对（　　）等方面进行调研。

  A.房地产产品

  B.房地产价格

  C.房地产促销

  D.房地产竞争

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• 4一般来说风险管理的过程包括（　　）等步骤。

  A.识别各种重要风险

  B.衡量潜在的损失频率和损失程度

  C.开发并选择适当的风险管理方法

  D.实施所选定的风险预防方法

  E.持续地对公司风险管理方法和战略实施情况和适用性进行监督

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• 5写字楼项目运作目标主要包括（　　）。

  A.投资回报目标

  B.速度目标

  C.关联目标

  D.品牌目标

  E.均衡目标

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• 6为使调研工作顺利进行，甲公司进行房地产市场调研的程序为（　　）。

  A.确定调研目的一收集资料一初步调研一调研设计一现场调研一提交调研报告

  B.确定调研目的一调研设计一收集资料一初步调研一现场调研一提交调研报告

  C.确定调研目的一初步调研一调研设计一收集资料一现场调研一提交调研报告

  D.确定调研目的一初步调研一收集资料一调研设计一现场调研一提交调研报告

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• 7若甲公司选择方案二，其收益欺望值为（　　）元。

  A.2000

  B.2200

  C.2400

  D.3000

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• 8甲房地产开发公司对住宅项目价格制定时，需再结合（　　），对房地产开发企业的价格预期进行验证。

  A.市场调研

  B.客户的购买力研究

  C.专业定价流程

  D.物业需求位置

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• 9项目预测是指公司在不同水平的市场营销努力下对项目情况的预测，它包括的主要内容有（　　）。

  A.销售速度与价格

  B.市场营销敏感性

  C.资金回茏速度

  D.项目销售与租赁的比例

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• 10对普通住宅开发的投资风险有影响的因素主要有（　　）。

  A.销售价格

  B.住房政策

  C.位置与环境

  D.客户状况

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