根据乙房地产开发公司的情况，在选择销售渠道时，最不宜采用的是（　　）。

试卷相关题目

• 1丙房地产经纪公司在进行项目竞争分析调研时，主要包括（　　）等。

  A.区域内四星级酒店客户调研

  B.区域内高档写字楼的租金水平和空置率调研

  C.区域内交通便捷度调研

  D.区域内大型购物中心市场价格水平调研

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• 2乙房地产经济开发公司在取得地块后，若委托丙房地产经纪公司对该项目作详细可行性研究，则丙房地产经纪公司进行详细可行性研究的内容包括（　　）。

  A.项目市场需求和竞争分析

  B.项目成本估算

  C.甲集团现金流分析

  D.项目营销推广方案

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• 3甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是（　　）。

  A.操作不规范引起的风险

  B.房地产经纪人的道德风险

  C.客户的道德风险

  D.地震、火灾等造成房源损失的风险

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• 4若王某接到丙房地产经纪人员电话，称已按其开出的条件将乙房产出租给钱某，则说明可能存在的情形是（　　）。

  A.甲房地产经纪公司有人违背职业道德，将房源信息外泄

  B.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是公盘制

  C.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是私盘制

  D.丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息

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• 5甲房地产经纪公司为了避免王某、钱某私下成交，应当（　　）。

  A.始终不安排王、钱见面

  B.要王某交一笔分析金

  C.与王某签订委托看房协议

  D.与钱某签订委托看房协议

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• 6丙房地产经纪公司与乙房地产经纪公司签订营销代理协议后，宜在（　　）开始介入。

  A.项目策划和地块研究阶段

  B.产品规划设计阶段

  C.营销推广阶段

  D.销售和物业管理阶段

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• 7丙房地产经纪公司在产品定位阶段，结合市场调研资料向乙房地产开发公司提出许多建议，下列建议中正确的是（　　）。

  A.鉴于项目地处中央商务区，高档写字楼聚集度高，可定位为高档写字楼，并在设计上突出其自身特点

  B.调查发现，周边高档住宅畅销，可配套修建高档小户型住宅

  C.针对目标客户中，小型律师事务所、会计事务所、设计咨询事务所、估价师事务所等所占的比例较大的情况，可将写字楼按目标客户的需求进行规划设计

  D.建议开始进行广告宣传吸引客户

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• 8房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时，应特别注意（　　）的填写。

  A.租赁协议书

  B.物业交验清单

  C.租赁合同

  D.违约合同

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• 9本案例存在的问题中，厨房损坏的壁砖应登记清楚（　　）。

  A.厨房壁砖的数量、品牌

  B.厨房壁砖的使用年限

  C.厨房壁砖的保修年限，损坏由谁承担

  D.是原来就损坏了还是后期由承租人损坏的

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• 10一个合格的、富有经验的房地产经纪人应非常重视物业交验工作，积极协助交易双方完成交接手续，直至（　　）。

  A.租赁双方交换钥匙

  B.租赁双方签订退租协议

  C.新业主同意签署租赁协议

  D.新业主拿到钥匙

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