试卷相关题目
- 1房地产经纪人的道德风险主要表现为( )等。
A.为了自己的个人利益,将房源或客户资料外泄
B.某些私人设立的按揭机构有名无实,无法担负审查、代理申请按揭的职责
C.私自抬高房源的售价,赚取其中的“差价”
D.利用房地产经纪公司的房源与客户资源,私下促成双方交易,为自己赚取服务佣金
E.收到较大金额的服务佣金或订金后,携款潜逃
开始考试点击查看答案 - 2风险管理的意义主要包括( )等。
A.风险管理能够为房地产经纪公司提供稳定的经营环境
B.风险管理能够保障房地产经纪公司顺利实现经营目标
C.风险管理能够使企业正常经营,改善项目的目标环境
D.风险管理能够促进决策的及时化、有效化
E.风险管理能够促进决策的科学化、合理化
开始考试点击查看答案 - 3房地产产权过户的流程为( )。
A.买卖双方带齐相关资料,去当地房屋登记管理部门过户缴税
B.房屋登记管理部门颁发新房产证
C.买卖双方签订合同
D.评估公司出具房地产价值评估报告
E.银行审批通过过户合同
开始考试点击查看答案 - 4住宅项目价格表打分权重是根据( )确定的,所以对基础数据和产品的研究至关重要。
A.销售时间
B.市场定位
C.客户关注度
D.项目品牌
E.产品差异
开始考试点击查看答案 - 5在房款及费用收支中,佣金是房地产经纪服务成果的回报,但必须以合法的方式收取。佣金的( )必须事先告知客户并在书面合同中明确。
A.数额
B.支特地点
C.支付方式
D.类型
E.支付时间
开始考试点击查看答案 - 6在房地产销售过程中,面谈的原则主要包括( )。
A.目的性原则
B.情境性原则
C.指引性原则
D.系统性原则
E.实事求是原则
开始考试点击查看答案 - 7客源信息开发策略的内容有( )。
A.将精力集中于市场调查
B.使潜在客户变为真正的客户
C.致力于发展和顾客之间的关系
D.建立与客户的长期联系
E.随时发现客户信息
开始考试点击查看答案 - 8对于个人住房抵押经营贷款,银行应重点考核的内容有( )等。
A.企业的资质
B.企业过去l0年的财务报表
C.经营状况
D.企业营业执照
E.公司的信誉度
开始考试点击查看答案 - 9关于商业地产的投资回报,说法正确的有( )。
A.商铺投资的年投资回报率一般为8%~l2%
B.商铺投资的回收期限一般为8~l2年
C.投资回收期是投资总额与年收益之比
D.投资回报率的计算与总收益和投资总额有关
E.商铺投资的回收期限一般为5~10年
开始考试点击查看答案 - 10写字楼市场比较法定价的比准指标有( )。
A.区位价值
B.品质展示
C.楼盘品质
D.管理规则
E.项目品牌
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