新建商品房的销售缝理的管理主要是根据（　　）调整分工。

试卷相关题目

• 1住宅项目价格制定的内容有（　　）。

  A.价格确定策略

  B.推售安排

  C.价目表形成及验证

  D.可行性分析

  E.确定核心均价

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• 2存量房出租和承租代理业务的流程大体一致，只是在出租代理业务中，房地产经纪人更应注意出租房（　　）等方面的查验。

  A.产权

  B.租金

  C.质量

  D.安全

  E.环境

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• 3在商圈研究指标中，边缘商圈主要的研究指标有（　　）。

  A.附近商业的租金

  B.各类商业规模、业态及经营

  C.主要商业分析

  D.交通情况

  E.常住人口及消费水平

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• 4人们进行倾听具有一定的目的，对房地产经纪人而言，倾听的目的主要在于（　　）等。

  A.肯定委托人的房屋价值

  B.获得委托人关于房地产交易委托事项的事实、想法和数据

  C.使客户感到平等、安全的环境

  D.对委托人陈述的事项进行抉择

  E.理解委托人对于房地产、房地产交易、房地产市场、住房问题、住房偏好等方面的价值观、情感和判断

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• 5业种组合原则是按区域需求来确定的，种类要全，业种之间要注意不同属性的搭配，能起到引导消费的原则，业种组合的模式包括（　　）等。

  A.互补式

  B.品牌式

  C.衍生式

  D.系统式

  E.综合式

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• 6商铺首先是商晶交易的场所，还包含了（　　）。

  A.营销功能

  B.服务功能

  C.加强管理功能

  D.感受体验的功能

  E.系统分化功能

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• 7在房屋租赁经纪业务相关信息调查中，业主希望的租期、付款方式及相关税费的承担方式，具体包括（　　）。

  A.出租时间

  B.押金数额

  C.租金结算时间

  D.佣金

  E.室内配套设施承担方式

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• 8在客源信息管理巾，按照客户的性质可以将客户分为（　　）。

  A.投资客户

  B.个人客户

  C.自用客户

  D.机构团体客户

  E.关系客户

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• 9客户按需求的物业类型进行分类，可分为（　　）等。

  A.买方客户

  B.写字楼客户

  C.租房客户

  D.商铺客户

  E.个人客户

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• 10二手房经纪业务商圈调查的目的有（　　）等方面。

  A.商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制订商业计划的依据

  B.商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据

  C.商圈调查可以减少房地产经纪人的房源委托量，降低佣金收入

  D.商圈调查可以了解竞争对手，做到知已知彼

  E.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信

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