张某很喜欢该套房屋，但对售价一时拿不定主意，此时房地产经纪人错误的做法有（　　）。

试卷相关题目

• 1张某通过报纸广告得知上述房源信息，到甲连锁店查询，李某负责接待，此时正确的做法有（　）。

  A.迅速安排张某同王某见面洽谈

  B.带领张某看房，承诺可以帮助把房价压低一些，要求分成

  C.认真了解张某的购房要求，并将其资料作为客源信息录入计算机

  D.为防止张某“飞单”，与其签订书面委托协议，并明确服务范围、委托条件和佣金标准等

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• 2该房地产经纪公司房源信息的共享方式是（　　）。

  A.私盘制

  B.公盘制

  C.MLS

  D.分区公盘制

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• 3办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成的细分产品包括（　　）。

  A.写字楼

  B.商务公寓

  C.LOFT

  D.商务综合体

  E.住宅

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• 4存量房买方代理业务流程包括（　　）环节。

  A.客户接待并获取信任

  B.寻找与筛选购房客户

  C.看房

  D.交易谈判

  E.推荐房源

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• 5由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性，因此在选择推广渠道，以及制订相关设计及活动方案时，应当确保（　　）。

  A.渠道受众重点为企业高层人员或社会高端阶层

  B.在广告宣传的画面与文案设计方面，必须明确体现商务气质

  C.通过展示内容及，服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台

  D.活动主题的选择应把握商务客户的敏感点，并在活动形式方面体现高端商务特色

  E.行业资源的应用是写字楼推广与住宅推广的重要不同

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• 6在该房地产居间业务中，房地产经纪人的道德风险主要有（　　）。

  A.李某代收到张某的首期房款后不辞而别

  B.见买方很喜欢该套房屋，顺势抬高房价，要求与王某平分差价

  C.王某提供假身份证

  D.私下促成该笔业务，佣金归己

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• 7采用成本加成定价法，该商业用房的价格应为（　　）。

  A.3000元／m²

  B.3200元／m²

  C.3500元／m²

  D.4000元／m²

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• 8采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为（　　）。

  A.3000元／m²

  B.3200元／m²

  C.3500元／m²

  D.4000元／m²

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• 9采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为（　　）。

  A.3000元／m²

  B.3200元／m²

  C.3500元／m²

  D.4000元／m²

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• 10当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为（　　）。

  A.成本加成定价法

  B.市场比较定价法

  C.指标定价法

  D.目标成本定价法

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