最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益（　　）边际成本时的价格与规模。

试卷相关题目

• 1房源的（　　）决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

  A.物理属性

  B.心理属性

  C.法律属性

  D.社会属性

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• 2客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为（　　）客户。

  A.引导型

  B.加强型

  C.成熟型

  D.试探型

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• 3通过提供某种东西作为回报，从某人那里取得所想要的东西的过程是指（　　）。

  A.需要

  B.交换

  C.交易

  D.欲望

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• 4问题的类型中，（　　）缺点是限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息。

  A.开放式问题

  B.镜像型问题

  C.封闭式问题

  D.试探型问题

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• 5存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（　　）的特点。

  A.差异大

  B.标的物分散

  C.现房销售

  D.产权关系复杂

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• 6借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（　　）。

  A.房屋贬值风险

  B.购房者房屋处置风险

  C.利率变化风险

  D.无力继续偿还贷款本息风险

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• 7抵押贷款的还款方式中，（　　）适合资金不宽裕的购房者。

  A.一次性还款

  B.分期还款

  C.等额本息还款

  D.等额本金还款

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• 8根据SWOT分析制订出的行动对策中，（　　）是一种最为悲观的对策，是处在最困难的情况下不得不采取的对策。

  A.最小与最小对策

  B.最小与最大对策

  C.最大与最小对策

  D.最大与最大对策

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• 9属于风险管理损失发生前的目标是（　　）

  A.减少忧虑心理

  B.维持生存

  C.保证公司的持续发展

  D.尽快恢复正常的经营秩序

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• 10房地产企业建立产品组合策略时，如果仅考虑（　　），有可能造成企业盲目扩张。

  A.产品组合的长度

  B.产品组合的宽度

  C.产品组合的高度

  D.产品组合的深度

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