在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由（　　）。

试卷相关题目

• 1小张接受委托后，必须采取的服务步骤是（　　）。

  A.市场推广

  B.查勘核实

  C.市场调研

  D.洽谈签约

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• 2若开发的项目总面积为6000m²，固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元／m²，销售税费率为10%，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是（　　）。

  A.4400、4620

  B.4444、4620

  C.4444、6296

  D.4400、6296

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• 3若商场已经建成，准备租赁，则（　　）。

  A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格

  B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格

  C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定

  D.商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况

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• 4若F公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在该商圈的设定分析方面，可采取的方法有（　）。

  A.项目实证分析比较法

  B.独立调查的方法

  C.利用政府商业主管部门通过调查而取得的现成数据

  D.商圈的层次区分法

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• 5若A公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是（　　）。

  A.公司的财务

  B.投资人的倾向

  C.地块的区位条件

  D.地块的法律约束

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• 6采用等额本息还款法，则其每月还款（　　）元。

  A.2038

  B.2077

  C.2692

  D.2885

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• 7相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有（　　）的特点。

  A.借款人的前期压力大

  B.借款人的前期压力小

  C.操作复杂

  D.操作简单

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• 8小张应要求黄先生提供（　　）等文件以供核实。

  A.房屋产权证

  B.银行同意其出租的书面文件

  C.黄先生的身份证明

  D.房屋质量保证书

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• 9小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给（　　）人员。

  A.无民事行为能力的

  B.无合法有效身份证明的

  C.无所在城市户口的

  D.有犯罪记录的

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• 10该房地产开发公司采用的定价策略的优点是（　　）。

  A.易拓展销路

  B.提高市场占有率

  C.降低成本

  D.树立企业形象

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