投资商业地产项目要考虑的因素有（　　）。

试卷相关题目

• 1在介绍礼仪方面，房地产经纪人应注意的要点有（　　）。

  A.先介绍年轻者给年长者认识

  B.先将女士介绍给男士

  C.先介绍位卑者给位尊者认识

  D.先将本公司的人介绍给外公司的人

  E.先介绍位尊者给位卑者认识

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• 2房地产项目竞争环境分析主要包括（　　）。

  A.供给与需求特征分析

  B.法律特征分析

  C.区位和地块特征分析

  D.地上物特征分析

  E.经济、财务特征分析

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• 3一般来说住宅物业关注的重点在于（　　）。

  A.城市交通

  B.公共配套设施

  C.商业聚集程度

  D.基础配套设施

  E.人流及可驻性

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• 4确定房地产价格，需要考虑的基本因素包括（　　）。

  A.消费者需求

  B.地理位置

  C.成本

  D.竞争者价格

  E.使用年限

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• 5当房地产经纪人在谈判过程中，处于主动地位时，其应采取的谈判策略有（　　）。

  A.不开先例策略

  B.私人接触策略

  C.开放策略

  D.价格陷阱策略

  E.先斩后奏策略

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• 6经济环境研究主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析，其变量主要包括（　　）等。

  A.人均收入水平、消费水平

  B.购买行为与习惯

  C.全社会消费零售总额

  D.全市商业增加值

  E.人均可支配收入

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• 7房地产企业选择目标市场策略应考虑的因素有（　　）。

  A.企业资源

  B.产品特点

  C.市场特点

  D.社会文化环境

  E.产品生命周期

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• 8在房地产广告的媒介中，报纸广告的优势是（　　）。

  A.针对性强

  B.影响广泛

  C.信赖感强

  D.吸引力强

  E.传播迅速

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• 9房地产经纪人充分认识房源、了解房源特点的目的是（　　）。

  A.获得业主或承租方的信任

  B.为业主提出一个符合物业物理特性的出租价格

  C.为承租方找到符合其居住或使用偏好的物业

  D.充分理解和尊重租赁双方的需求

  E.在最短的时间内成交

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• 10下列说法中正确的是（　　）。

  A.张某是乙房产的所有人

  B.张某是甲房地产经纪公司的客源

  C.王某是甲房地产经纪公司的客源

  D.张某不能再委托其他房地产经纪公司出租乙房产

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