关于建筑策划定位法第一研究领域的表述，错误的是（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（　　）。

  A.目标客户特征分析

  B.内部资源分析

  C.确定目标客户

  D.设计产品并进行营销策划和组织实施

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• 2房地产经纪业务是在交易双方之间斡旋促成的，在对卖方的确认和说服工作中，首要环节是（　）。

  A.对卖方进行资格甄别

  B.了解卖方的真实意愿

  C.判断决策人

  D.明确卖方需求内涵

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• 3最传统的市场细分方法是以（　　）为依据。

  A.人口统计因素

  B.心理因素

  C.地理因素

  D.购买行为因素

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• 4在问题的类型中，（　　）有助于房地产经纪人与客户敞开心扉，共同探讨与委托事项相关的内容。

  A.试探型问题

  B.开放式问题

  C.镜像型问题

  D.封闭式问题

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• 5房地产消费行为调查的内容不包括（　　）。

  A.消费者购买房地产商品的数量及种类

  B.消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象

  C.消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求

  D.消费者的实际支付能力

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• 6新建商品房购房者可以以抵押贷款方式付款，目前人民币贷款期限最长不超过（　　）年。

  A.10

  B.20

  C.30

  D.50

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• 7在风险管理的过程中，识别各种风险后应当进行的工作有（　　）。

  A.衡量潜在的损失频率和损失程度

  B.开发并选择适当的风险管理方法

  C.实施所选定的风险管理方法

  D.持续地对公司风险管理方法及战略的实施情况和适用性进行监督

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• 8在商业地产项目的市场调研中，（　　）主要反映未来商业地产项目市场的供应量、未来商业的业态规划、竞争状况等内容。

  A.商业消费者行为调查

  B.商业地产项目地块的研究分析

  C.竞争性在建商业地产项目调查

  D.城市商圈调查

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• 9房地产经纪人在与业主接洽、相互沟通了解的过程中，（　　）是获取委托的关键。

  A.能否获得业主的信任

  B.能否提供尽可能多的房源

  C.能否充分理解客户的需求

  D.能否提供专业意见

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• 10下列沟通方式中，属于口头沟通的是（　　）。

  A.确认单

  B.动作语言

  C.面对面营销

  D.电子邮件、短信

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