在有效开展房源营销时，应遵循的原则有（　　）。

试卷相关题目

• 1商业地产项目的分散出租策略下，开发商能够（　　）。

  A.在确定某一主题功能下对各个铺位进行招租

  B.帮助租户统一办理相关的营业执照

  C.帮助租户办理税务登记

  D.代开具销售发票、财务结算

  E.拿出部分商铺试探市场

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• 2签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的事项有（　　）。

  A.合同的签约人必须是合法的当事人，不得委托他人代签

  B.合同的填写应用钢笔或签字笔，涉及钱款金额的数字应注意大小写

  C.合同签约日期即为生效日期

  D.在合同填写完毕后，买卖双方及房地产经纪机构签字盖章

  E.实行网上签约的，应将合同内容录入网上交易系统

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• 3对于写字楼项目一期老业主应采取的销售策略为（　　）。

  A.注重维护、提前告知项目信息

  B.增强物业服务意识

  C.突出资源优势，强化高端产品

  D.寄送产品手册及小礼物

  E.突出区域规划前景和写字楼的稀缺

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• 4商业地产项目按照开发形式可分为（　　）。

  A.商业广场

  B.商业街

  C.交通设施商铺

  D.商务楼

  E.专业市场

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• 5影响项目商业档次定位的因素有（　　）。

  A.物业管理能力

  B.消费习惯

  C.项目规模

  D.消费结构

  E.项目位置及周边购买力

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• 6该分公司采用的房源开拓技术主要是针对（　　）。

  A.大业主

  B.中业主

  C.小业主

  D.所有业主

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• 7该分公司采用了（　　）揽客法的客源开拓方法。

  A.广告

  B.门店

  C.客户介绍

  D.人际关系网络

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• 8该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，于是想把这部分物业也纳入自己的房源中，该公司应采用()的方法。

  A.路牌广告

  B.报纸广告

  C.电话走访

  D.派专人去洽谈

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• 9该公司对房源的管理采用的是（　　）法。

  A.分区公盘制

  B.私盘制

  C.公盘制

  D.分区私盘制

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• 10房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（　　）属性。

  A.心理

  B.物理

  C.法律

  D.位置

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