商业地产项目按照开发形式可分为（　　）。

试卷相关题目

• 1影响项目商业档次定位的因素有（　　）。

  A.物业管理能力

  B.消费习惯

  C.项目规模

  D.消费结构

  E.项目位置及周边购买力

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• 2在房地产经纪人引导客户作出购买决策的技巧中，假设法适用于（　　）的情形。

  A.客户主意拿不定、拖延了很长时间

  B.购房者具有丰富的购房经验

  C.前期准备十分充分

  D.客户已看中房子

  E.仅有一个缺陷不满足客户意愿

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• 3商业地产项目采用只租不售模式的优点是（　　）。

  A.可以抵押再贷款

  B.将不适合的经营者排除在外

  C.产权掌握在开发商手里

  D.可以用较低的投资门槛吸引普通投资者

  E.可以待增值后出售

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• 4在商业地产项目的销售手册中，项目概况的具体内容包括（　　）。

  A.铺位经营时间限制

  B.项目整体商业环境描述

  C.业主使用时业态限制条件

  D.商业总建筑面积

  E.物业管理公司和费用

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• 5房屋出租人在出租过程中，通常会对承租客户的（　　）有特殊要求。

  A.年龄

  B.家庭

  C.生活习惯

  D.职业

  E.道德品质

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• 6对于写字楼项目一期老业主应采取的销售策略为（　　）。

  A.注重维护、提前告知项目信息

  B.增强物业服务意识

  C.突出资源优势，强化高端产品

  D.寄送产品手册及小礼物

  E.突出区域规划前景和写字楼的稀缺

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• 7签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的事项有（　　）。

  A.合同的签约人必须是合法的当事人，不得委托他人代签

  B.合同的填写应用钢笔或签字笔，涉及钱款金额的数字应注意大小写

  C.合同签约日期即为生效日期

  D.在合同填写完毕后，买卖双方及房地产经纪机构签字盖章

  E.实行网上签约的，应将合同内容录入网上交易系统

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• 8商业地产项目的分散出租策略下，开发商能够（　　）。

  A.在确定某一主题功能下对各个铺位进行招租

  B.帮助租户统一办理相关的营业执照

  C.帮助租户办理税务登记

  D.代开具销售发票、财务结算

  E.拿出部分商铺试探市场

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• 9在有效开展房源营销时，应遵循的原则有（　　）。

  A.卖点突出

  B.广告内容真实

  C.广告形式要多样

  D.尽可能缩小推广面

  E.第一时间内将房源信息摆上“货架”

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• 10该分公司采用的房源开拓技术主要是针对（　　）。

  A.大业主

  B.中业主

  C.小业主

  D.所有业主

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