一个合格的、富有经验的房地产经纪人非常重视物业交验工作，积极协助交易双方完成交接手续，直至（　　）。

试卷相关题目

• 1本案例存在的问题中，厨房损坏的壁砖应登记清楚（　　）。

  A.厨房壁砖的数量、品牌

  B.厨房壁砖的使用年限

  C.厨房壁砖的保修年限，损坏由谁承担

  D.是原来就损坏了还是后期由承租人损坏的

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• 2房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时，应特别注意（　　）的填写。

  A.租赁协议书

  B.物业交验清单

  C.租赁合同

  D.违约合同

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• 3商业地产项目地块的研究指标不包括（　　）。

  A.物业地段位置

  B.交通及地块的易达性状况

  C.地段位置及临路状况

  D.周边的商业设施状况

  E.项目的昭示性情况

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• 4现房租赁根据房屋的用途，可以分为（　　）。

  A.居住用房租赁

  B.商业用房租赁

  C.军事用房租赁

  D.工业用房租赁

  E.农业用房租赁

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• 5卖方独家代理与多家代理相比较，其特点表现为（　　）。

  A.经纪人的责任感强、动力足

  B.委托代理关系明确、牢固

  C.采取多种促销手段、力度大

  D.以房源为中心

  E.成功率较高

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• 6房屋租赁合同规定，应向承租方收取不等数额的押金，违约时作为一种担保，合同期满出租方应（　　）。

  A.无息退还

  B.加息退还

  C.从租金中扣除

  D.双倍退还

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• 7房屋租赁合同字迹清楚，尽量避免涂改，如有涂改，（　　）应该在涂改之处签字。

  A.承租方

  B.租赁房

  C.双方

  D.房地产经纪机构

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• 8在进行物业交验时应大体注意的问题包括（　　）。

  A.准备好物业交验表

  B.对屋内电器，最好带客户都试用一遍

  C.将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行用品的检验和交接

  D.如果经纪人不能到场，一定嘱咐交易双方将钥匙保管妥当

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• 9项目预测是指公司在不同水平的市场营销努力下对项目情况的预测，它包括的主要内容有（　　）。

  A.销售速度与价格

  B.市场营销敏感性

  C.资金回笼速度

  D.项目销售与租赁的比例

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• 10市场营销的具体职能包括（　　）做出市场营销计划，以及市场营销活动的组织、执行与控制等。

  A.明确营销目标

  B.预测市场行情

  C.分析市场机会

  D.制定营销策略

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