在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产企业进行活动促销的时机有（　　）。

  A.购买商品的新客户人数不够多时

  B.企业想加强广告力度时

  C.新项目导入市场的速度必须加快时

  D.企业想明确活动的意义

  E.主要竞争对手积极举办活动推广时

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• 2作为写字楼项目的销售人员应当（　　）。

  A.具有本科及以上学历

  B.能够进行简单的英语交流

  C.具备商务形象与气质

  D.综合知识面广

  E.风险防范意识

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• 3在房地产经纪业务中，房地产经纪人所需要的房源信息应是（　　）。

  A.零星的

  B.系统的

  C.大量的

  D.连续的

  E.个别的

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• 4新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（　　）。

  A.由客户储备量决定

  B.由客户满意度决定

  C.由现场销售氛围决定

  D.对楼盘性质要求较高

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• 5业种组合的模式不包括（　　）。

  A.并列式

  B.互补式

  C.衍生式

  D.综合式

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• 6在租约签订过程中，房地产经纪人应做好的工作有（　　）。

  A.合同应一式四份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案

  B.合同字迹清楚，不得涂改

  C.核实租赁双方的身份及有关证件原件

  D.为租赁双方代办租赁合同登记备案

  E.房地产经纪人对合同有关条款进行解释

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• 7对于一个城市的写字楼市场的把握主要可从（　　）方面来分析。

  A.交通

  B.产品

  C.配套没施

  D.客户

  E.价格与租金走势

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• 8建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处包括（　　）。

  A.减少潜在消费者搜寻产品的次数

  B.提高形成交易的效率

  C.提高了房地产经纪人的业务水平

  D.提高了房地产交易的标准化程度

  E.便于房地产销售方找到交易对象

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• 9当买房客户看房后表示对房屋不满意，房地产经纪人应当（　　）。

  A.询问不满意之处并做好记录

  B.分析房源优缺点，客户的承受能力

  C.找到问题的关键，逐一进行解决

  D.及时了解客户在价格上的心理底线

  E.进一步明确客户的购买需求

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• 10边缘城市商圈的研究指标主要包括（　　）。

  A.附近商业的租金

  B.主要商业分析

  C.各类商业规模、业态及经营

  D.人流、车流状况

  E.常住人口及消费水平

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