在商品房预租行为中，房地产经纪人（　　）。

试卷相关题目

• 1成本导向定价法是指以（　　）作为定价基础的定价方法。

  A.单位面积变动成本

  B.房地产产品成本

  C.房地产销售成本

  D.时间成本

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• 2房地产产品生命周期是指一种新型的房地产类型，（　　）的全过程。

  A.从进入市场开始到被市场淘汰为止

  B.从进入市场开始到售完为止

  C.从预售开始到售完为止

  D.从预售开始到被市场淘汰为止

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• 3在房地产市场调查方法中，（　　）适用于调查总体同质性比较大的情形。

  A.抽样调查

  B.全面调查

  C.典型调查

  D.重点调查

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• 4针对商圈内的人口密度、消费能力，以及人潮、交通流量等可将新建商品房的商圈划分四种类型，其中（　　）通常指公交路线可能延伸到达的地区，一般称为“地域商圈”。

  A.邻里中心型

  B.大地区中心型

  C.副城市中心型

  D.城市中心型

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• 5在房地产经纪谈判初期，房地产经纪人首先应（　　）。

  A.判断谈判的难度

  B.与买方或卖方分别分析出要价低或高的原因

  C.协调交易双方的出价

  D.分别从买方和卖方的角度制定谈判策略

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• 6商业中心的大面积商铺多采用（　　）的销售模式。

  A.先租后售

  B.售后返租

  C.分割式销售

  D.拍卖销售

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• 7居间业务的主要形式之一就是店铺经营，店面的展示应起到（　　）的作用。

  A.吸引路人、积聚人气

  B.降低购房者搜寻时间

  C.及时公布信息

  D.提升企业形象

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• 8下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（　　）。

  A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法

  B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法

  C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友

  D.这种揽客法成本较高

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• 9伴随着市场营销史的发展，市场营销观念也在逐渐变化，产生于19世纪90年代，直到21世纪的今天的市场营销观念是（　　）。

  A.生产观念

  B.产品观念

  C.关系观念

  D.推销观念

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• 10关于新建商品房均价形成依据的表述，错误的是（　　）。

  A.新建商品房均价的制定和房地产价格本身的成本密切相关

  B.应考虑项目的市场供求关系和市场接受程度

  C.其参照主要是同区域、同质、同客户群、同户型、同规模、同价位

  D.比较的因素有地理位置、楼宇本体、物业管理、工程形象进度、营销等方面

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