成本导向定价法是指以（　　）作为定价基础的定价方法。

试卷相关题目

• 1房地产产品生命周期是指一种新型的房地产类型，（　　）的全过程。

  A.从进入市场开始到被市场淘汰为止

  B.从进入市场开始到售完为止

  C.从预售开始到售完为止

  D.从预售开始到被市场淘汰为止

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• 2在房地产市场调查方法中，（　　）适用于调查总体同质性比较大的情形。

  A.抽样调查

  B.全面调查

  C.典型调查

  D.重点调查

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• 3针对商圈内的人口密度、消费能力，以及人潮、交通流量等可将新建商品房的商圈划分四种类型，其中（　　）通常指公交路线可能延伸到达的地区，一般称为“地域商圈”。

  A.邻里中心型

  B.大地区中心型

  C.副城市中心型

  D.城市中心型

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• 4在房地产经纪谈判初期，房地产经纪人首先应（　　）。

  A.判断谈判的难度

  B.与买方或卖方分别分析出要价低或高的原因

  C.协调交易双方的出价

  D.分别从买方和卖方的角度制定谈判策略

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• 5消费者购买住房首先应（　　）。

  A.分析自己的住房偏好和需求

  B.进行现场考察

  C.搜集房屋信息

  D.发布购房信息

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• 6在商品房预租行为中，房地产经纪人（　　）。

  A.可以同时作为房地产开发商和承租人的代理人

  B.可以作为房地产开发商的独家代理人也可以作为承租人的独家代理人

  C.只能作为房地产开发商的独家代理人

  D.只能作为承租人的独家代理人

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• 7商业中心的大面积商铺多采用（　　）的销售模式。

  A.先租后售

  B.售后返租

  C.分割式销售

  D.拍卖销售

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• 8居间业务的主要形式之一就是店铺经营，店面的展示应起到（　　）的作用。

  A.吸引路人、积聚人气

  B.降低购房者搜寻时间

  C.及时公布信息

  D.提升企业形象

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• 9下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（　　）。

  A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法

  B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法

  C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友

  D.这种揽客法成本较高

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• 10伴随着市场营销史的发展，市场营销观念也在逐渐变化，产生于19世纪90年代，直到21世纪的今天的市场营销观念是（　　）。

  A.生产观念

  B.产品观念

  C.关系观念

  D.推销观念

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