试卷相关题目
- 1房地产评估采取( )计费、
A.差额定率累进
B.比例税率
C.定额税率
D.超额累进税率
开始考试点击查看答案 - 2房地产是一个有机的不可分割的整体,下列对其叙述正确的是( )、
A.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,必须同属一人(包括法人和自然人),除法律.法规另有规定的以外
B.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,应该属两人,除法律.法规另有规定的以外
C.在办理产权登记时,如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时,应该追究法律责任,以刑法惩处
D.房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产
开始考试点击查看答案 - 3下列属于加重纳税人负担的措施是( )、
A.规定起征点
B.加成
C.加收滞纳金
D.罚款
开始考试点击查看答案 - 4房屋他项权利登记应由( )申请、
A.房屋所有人
B.他项权利人
C.房屋所有人和他项权利人共同
D.房屋所有人或他项权利人
开始考试点击查看答案 - 5《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成拆迁安置补偿的,原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由( )承担、
A.受让人
B.转让人
C.房屋拆迁管理部门
D.受让人与转让人共同
开始考试点击查看答案 - 6某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年,土地使用权出让合同约定的使用年限为50年,土地使用者使用该宗地15年后转让,受让人取得该宗土地的使用年限为( )、
A.15年
B.35年
C.55年
D.70年
开始考试点击查看答案 - 7下列关于房屋租赁的表述中,错误的是( )、
A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B.已出租的房屋可以设定抵押
C.已出租的房屋发生房屋所有权转让,其租赁关系也随之解除
D.承租人可以将承租的房屋再出租
开始考试点击查看答案 - 8某业主以一大型物业作抵押贷款,与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后,甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续、当业主无力还贷,处分抵押物时,银行受偿顺序为( )、
A.三家银行按贷款额分摊
B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
开始考试点击查看答案 - 9下列有关房地产广告的表述中,不正确的是( )、
A.广告仅介绍房地产项目名称的,可以不载明商品房预售许可证号
B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明
C.广告中涉及房屋面积的,应当表明是建筑面积还是使用面积
D.预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明
开始考试点击查看答案 - 10用地单位必须按合同约定开发使用土地、超过开工期满一年未动工的,按地价款的( )%以下征收土地闲置费;满2年未动工的,可无偿收回土地使用权、
A.10
B.20
C.30
D.40
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