业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，其履行的职责不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1工程建设监理的基本工作“两管”是指监理活动中的（　　）。

  A.合同管理和质量管理

  B.质量管理和进度管理

  C.合同管理和信息管理

  D.信息管理和进度管理

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• 2《物业服务合同》是（　　）与物业服务企业签订的。

  A.街道办事处

  B.业主委员会代表全体业主

  C.房地产行政主管部门

  D.房地产开发企业或公房出售单位

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• 3经（　　）以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

  A.10%

  B.20%

  C.30%

  D.40%

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• 4房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系、开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系、房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系以及抵押关系，属于（　　）。

  A.房地产行政管理关系

  B.房地产交易关系

  C.房地产开发关系

  D.物业管理关系

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• 5资质审批部门应当自受理企业申请之日起（　　）个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。

  A.5

  B.15

  C.20

  D.30

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• 6新设立的房地产估价分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起（　　）日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.30

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• 7我国的住房公积金制度实行（　　）的利率政策，最大限度支持职工贷款购房。

  A.低存低贷

  B.高存高贷

  C.高存低贷

  D.低存高贷

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• 8物业使用人和业主在权利上的最大区别是（　　）。

  A.物业使用人没有对物业的最终处置权

  B.业主没有对物业的最终处置权

  C.物业使用人不拥有物业的所有权

  D.物业使用人不是物业管理服务的对象

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• 9根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列各选项中不符合不征收土地闲置费的是（　　）。

  A.因不可抗拒力造成开工延期，不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪涝等自然灾害

  B.因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设1年以上的

  C.因动工开发必需的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的，如发现地下文物、拆迁中发生不是开发商努力能解决的问题等

  D.因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设半年以上的

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• 10我国现行的税率形式不包括（　　）。

  A.比例税率

  B.累进税率

  C.累进定额税率

  D.定额税率

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