业主大会筹备组应当做好的筹备工作有（　　）。

试卷相关题目

• 1政府对物业管理的扶持主要体现在制定相关的政策和给予一定的资金支持，主要包括（　　）。

  A.规定物业服务企业可享受国家对第三产业的优惠政策，在开展多种经营中可适当减免部分税金等

  B.制定住宅小区物业服务收费办法和政府指导价，加强对收费的管理

  C.《物业管理条例》规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任

  D.规定物业服务企业可享受国家对第二产业的优惠政策，在开展多种经营中可适当减免部分税金等

  E.《物业服务收费管理办法》规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任

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• 2业主大会应履行的职责主要有（　　）。

  A.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

  B.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

  C.监督管理规约的实施

  D.决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施

  E.制定、修改管理规约和业主大会议事规则

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• 3建设监理委托合同主要的形式有（　　）。

  A.信件式合同

  B.非正式合同

  C.标准合同

  D.正式合同

  E.由委托方发出的执行任务的委托通知单

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• 4符合《商品住宅实施质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的是（　　）。

  A.屋面防水2年

  B.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年

  C.地面空鼓开裂、大面积起砂1年

  D.墙面、顶棚抹灰层脱落1年

  E.门窗翘裂、五金件损坏1年

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• 5我国现行的税率形式有（　　）。

  A.累进税率

  B.比例税率

  C.累进定额税率

  D.定额税率

  E.递减税率

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• 6新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，持（　　）文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

  A.营业执照原件

  B.企业章程

  C.企业法定代表人的身份证明

  D.专业技术人员的资格证书和聘用合同

  E.验资证明

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• 7A以出让方式获得丙小区土地使用权应当由（　　）批准。

  A.乙市土地管理部门

  B.乙市人民政府

  C.甲省人民政府

  D.国务院

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• 8A预售商品房时，应当具备（　　）等条件。

  A.取得土地使用权证

  B.投入资金达到工程建设总投资20%

  C.取得建设工程规划许可证

  D.取得商品房预售许可证

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• 9B代理预售商品房必须向购房人出示（　　）。

  A.商品房预售许可证

  B.商品房销售广告

  C.房屋综合验收合格证明

  D.A出具的商品房销售委托合同

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• 10签订的商品房预售合同应当向（　　）行政主管部门备案。

  A.工商

  B.土地

  C.房产

  D.建设

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