C公司代理销售商品住宅，则下列表述中，正确的为（　　）。

试卷相关题目

• 1若董某同B公司未达成拆迁补偿安置协议，可以向（　　）申请裁决。

  A.房屋拆迁管理部门

  B.县级以上人民政府

  C.人民法院

  D.仲裁机构

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• 2在向房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，便通知交易双方按其确认的评估价格100万元缴纳税费，张某与董某不服，要求重新评估。下列表述中，正确的为（　　）。

  A.若重新评估的结果为100万元左右，则重新评估的费用由张某与董某支付

  B.若重新评估的结果为60万元左右，则重新评估的费用由房地产管理部门支付

  C.若重新评估的结果为100万元左右，则张某与董某应到相关部门将合同中的成交价格改为重新评估的价格

  D.若董某与张某对重新评估的价格仍有异议，可以向人民法院提起诉讼

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• 3张某与董某在办理转移登记时，应提交（　　）等文件。

  A.房地产权属证书

  B.转让合同

  C.房地产估价报告

  D.双方的身份证明

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• 4A机构具备一级房地产估价机构资质的条件为（　　）等。

  A.单位名称有“房地产估价”或“房地产评估”字样

  B.从事房地产估价活动连续8年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上

  C.专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%

  D.有固定的经营服务场所

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• 5王×办理了产权过户等手续属于（　　）行为。

  A.明示

  B.默示

  C.追认房屋买卖合同效力

  D.追认房地产经纪合同效力

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• 6借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准（　　）。

  A.借款期内固定不变

  B.借款期内可以浮动

  C.随中国人民银行的利率调整而调整

  D.银行与借款人协商可以适当调整

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• 7周某缴纳的5000元定金（　　）。

  A.是一种担保方式

  B.是对违约行为的惩罚

  C.可以充抵购房款

  D.能够与违约金同时并用

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• 8周某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的（　　）。

  A.3%

  B.5%

  C.8%

  D.10%

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• 9周某购房过程中，必须缴纳的税费包括（　　）。

  A.契税

  B.产权登记费

  C.公证费

  D.律师费

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• 10如该住宅产权登记面积为142m²，根据《商品房销售管理办法》的规定（　　）。

  A.周某有权退房

  B.周某不退房，乙公司返还房价款16000元

  C.周某不退房，乙公司返还房价款23000元

  D.周某不退房，乙公司返还房价款32000元

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