以下关于物业管理的主要法规政策的说法中，正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产中介服务的主要特点包括（　　）。

  A.人员特定

  B.委托服务

  C.服务有偿

  D.代理服务

  E.服务无偿

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• 2二级物业管理企业的资质证书的办法与管理归（　　）负责。

  A.省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门

  B.国务院建设主管部门

  C.设区的市的人民政府房地产主管部门

  D.县级人民政府房地产主管部门

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• 3《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是（　　），采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估的办法确定。

  A.等价有偿

  B.公平、公开

  C.协商一致

  D.平等自愿

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• 4由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项包括（　　）。

  A.制定和修改业主大会议事规则

  B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

  C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

  D.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

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• 5关于施工单位的质量责任和义务，叙述错误的是（　　）。

  A.总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向监理单位负责，监理单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任

  B.施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的单位检测

  C.施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用

  D.施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录，隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构

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• 6申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质许可机关提交的材料有（　　）。

  A.营业执照正本复印件(加盖申报机构公章)

  B.随机抽查的在申请核定资质等级之日前1年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式两份，加盖申报机构公章)

  C.专职注册房地产估价师证明

  D.房地产估价机构资质等级申请表(一式两份，加盖申报机构公章)

  E.法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章)

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• 7房地产中介服务机构应当具备的条件包括（　　）。

  A.有必要的财产和经费

  B.有固定的服务场所

  C.有足够数量的专业人员

  D.有自己的名称和组织机构

  E.有必要的建筑设备

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• 8物业管理的基本特性有（　　）。

  A.现代化

  B.社会化

  C.市场化

  D.经济化

  E.专业化

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• 9城市房地产管理法规定的房地产交易基本制度包括（　　）。

  A.房地产价格申报制度

  B.房地产转让制度

  C.房地产价格评估制度

  D.房地产价格评估人员资格认证制度

  E.房地产抵押制度

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• 10属于物业管理定义表明的是（　　）。

  A.物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的

  B.物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

  C.物业管理活动的依据是房地产服务合同

  D.物业管理是由业主通过房地产服务企业的方式来实现的

  E.物业管理活动的依据是物业服务合同

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