根据《城市房地产转让管理规定》，下列关于房地产转让程序的表述中，错误的是（　　）。

试卷相关题目

• 1工程建设监理一般的程序为：①按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；②编制工程建设监理规划；③建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料；④参与工程竣工验收，签署建设监理意见；⑤按照建设监理细则进行建设监理。其顺序正确的是（　　）。

  A.①②③④⑤

  B.②①③④⑤

  C.①②④⑤③

  D.②①⑤④③

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• 2物业管理策划阶段的工作不包括（　　）。

  A.制定物业管理方案

  B.制定临时管理规约及有关制度

  C.物业管理人员的选聘和培训

  D.物业管理的早期介入

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• 3下列房屋权属登记信息中，不属于限制查询信息的是（　　）。

  A.房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证

  B.公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证

  C.房屋购买人可以查询与该房屋有关的房屋坐落及房屋面积的原始登记凭证

  D.房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证

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• 4关于无偿收回土地使用权的表述中，正确的是（　　）。

  A.在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满1年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权

  B.依照规定收回国有土地使用权的，由省级人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告

  C.因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外

  D.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续1年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权

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• 5关于商品房销售代理的表述中，错误的是（　　）。

  A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用

  B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务

  C.实行销售代理可以签订委托合同

  D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

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• 6根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门（　　）。

  A.责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款

  B.责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款

  C.责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款

  D.责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款

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• 7关于物业管理招标投标的内涵的表述中，错误的是（　　）。

  A.物业管理招标投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分

  B.物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件，通过招标投标确定物业服务企业的过程

  C.物业管理招标投标实质是一种市场单向选择行为

  D.物业管理招标投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合，通过招标投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系

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• 8关于城乡规划的表述中，错误的是（　　）。

  A.是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局、保护生态和自然环境、合理利用自然资源、维护社会公正与公平的重要依据

  B.是按照法定程序编制和批准的，以图纸和文本为表现形式

  C.是实现城市经济和社会发展目标的重要手段

  D.城乡规划不需要经过法定程序审批确立，就具有法规效力

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• 9根据《商品房销售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处（　　）的罚款。

  A.2万元以上3万元以下

  B.1万元以上5万元以下

  C.3万元以上5万元以下

  D.5万元以上10万元以下

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• 10个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年（　　），按相应档次利率确定年度利率水平。

  A.1月1日

  B.6月30日

  C.7月1日

  D.12月31日

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