位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(2)

下列关于吴某与丙、丁银行签订的抵押合同性质的表述中,正确的为(  )。

发布时间:2024-07-10

A.抵押合同是购房合同的从合同

B.抵押合同是要式合同

C.抵押合同是单务合同

D.抵押合同是实践合同

试卷相关题目

  • 1B房地产中介机构在发布房地产广告时,作出以下承诺,不正确的有(  )。

    A.提供代办权证服务

    B.保证有升值或投资回报

    C.提供贷款服务

    D.为入住者办理户口、升学等事项

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  • 2B房地产中介机构销售商品房时,应当向买受人出示(  )。

    A.商品房预售方案

    B.土地使用权出让合同

    C.商品房预售许可证

    D.商品房销售委托书

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  • 3销售商品住宅时,A公司应当(  )。

    A.偿还贷款,解除在建工程抵押关系

    B.经抵押权人同意

    C.经房地产权属登记机关同意

    D.通知抵押权人,并告知买受人销售的商品房已设定抵押

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  • 4A公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括(  )。

    A.土地使用权证书及建设工程规划许可证

    B.商品房预售方案

    C.投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明

    D.商品房销售委托书

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  • 5B房地产中介机构与A公司在协商签订房地产委托代理合同时,对代理费收取有下列设想,其中正确的有(  )。

    A.向A公司收取代理费

    B.向A公司、买受人各收取一半代理费

    C.免收A公司代理费,向买受人收取手续费

    D.A公司确定销售基价,超出销售基价部分归B房地产中介机构

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  • 6对该别墅先后两次抵押,下列表述中,正确的为(  )。

    A.吴某向丁银行抵押必须经丙银行同意

    B.吴某应向丁银行告知已抵押的情况

    C.两个抵押权设定的抵押期限必须一致

    D.两个抵押权中必须有一个向登记机关申请登记

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  • 7有关吴某抵押房地产表述中,正确的为(  )。

    A.抵押给丙银行后,吴某不得擅自转让该别墅

    B.如果吴某未办理抵押登记,抵押权人不能对抗第三人

    C.在抵押关系存续期间,吴某应当维护该别墅的安全完好

    D.吴某签订抵押合同后,该别墅院内新增的房屋属于抵押财产

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  • 8如果两个抵押合同都办理了抵押登记,下列表述中,正确的为(  )。

    A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务

    B.如吴某发生违约,丙、丁银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅

    C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分,抵押权人仍可向吴某追偿

    D.该别墅如果灭失所得的赔偿金,不属抵押财产

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