新设立的物业服务企业应持（　　）等文件向工商注册所在地县(市)人民政府房地产行政主管部门申报临时资质。

试卷相关题目

• 1托伦斯登记制的主要特点有（　　）。

  A.登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人

  B.房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力

  C.已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载；登记采取强制登记制度

  D.登记簿为两份，权利人取得副本，登记机构保留正本，正副本内容必须完全一致

  E.登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力

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• 2中国耕地所具有的明显特点有（　　）。

  A.人均占有耕地少

  B.耕地总体质量差

  C.退化严重

  D.后备资源充足

  E.生产水平低

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• 3根据物业服务合同签订要点的内容，国内一般物业服务合同对委托的管理服务包括（　　）等层次的约定。

  A.该项管理服务质量的具体标准与评判方法

  B.该项管理服务收取的实际费用金额

  C.委托管理服务的具体项目

  D.当事人和物业的基本情况

  E.该项管理服务所包含的具体内容

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• 4按照原建设部《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》的规定，房地产信用档案的建立范围是（　　）等专业人员。

  A.房地产开发企业

  B.房地产中介服务机构

  C.房地产开发批准机关

  D.房地产估价师

  E.房地产经纪人

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• 5三级资质的房地产估价机构的成立条件有（　　）。

  A.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样

  B.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

  C.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全

  D.有8名以上的专职注册房地产估价师

  E.有固定的经营服务场所

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• 6耕地占用税税额全免的土地有（　　）。

  A.养老院占用耕地

  B.学校占用耕地．

  C.寺庙占用耕地

  D.军事设施占用耕地

  E.医院占用耕地

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• 7《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件包括（　　）。

  A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

  B.供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期

  C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

  D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证

  E.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

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• 8房地产登记机构应当履行的职责为（　　）。

  A.以年检等名义对不动产进行登记

  B.就有关登记事项询问申请人

  C.对不动产进行评估

  D.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

  E.如实、及时登记有关事项

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• 9房地产估价机构资质等级为一级的条件有（　　）。

  A.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全

  B.有限责任公司的股东中有1名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师

  C.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求

  D.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

  E.有15名以上专职注册房地产估价师

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• 10关于房地产中介服务行为管理的内容，表述正确的有（　　）。

  A.房地产中介服务人员执行业务可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查勘业务现场和设施，委托人应当提供必要的协作

  B.房地产中介服务实行有偿服务

  C.对委托人提供的资料、文件，中介服务机构和中介服务人员有为委托人保密的义务，未经委托人同意不得转借相关资料、文件

  D.由于房地产中介服务人员失误给当事人造成经济损失的，由其所在中介服务机构承担赔偿责任，所在机构可以对有关人员追索

  E.房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同

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