不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，（　　）发生效力。

试卷相关题目

• 1根据《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》的规定，以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（　　）以上，否则不得转让。

  A.15%

  B.20%

  C.25%

  D.30%

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• 2根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁管理部门的监督管理职责不包括（　　）。

  A.拆迁委托合同的备案管理

  B.暂停办理有关手续通知书的发放

  C.受理强制拆迁的申请

  D.拆迁补偿安置资金的使用

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• 3根据《刑法》的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（　　）年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。

  A.3

  B.4

  C.5

  D.6

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• 4关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是（　　）。

  A.商品住宅不得分割拆零销售

  B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

  C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

  D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

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• 5非居民企业在中国境内未设立机构、场所，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为（　　）。

  A.20%

  B.25%

  C.30%

  D.35%

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• 6住房公积金的（　　）是住房公积金管理的中心环节。

  A.存储

  B.监督

  C.管理

  D.运作

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• 7中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是（　　）。

  A.常务理事会

  B.董事会

  C.全国会员代表大会

  D.秘书处

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• 8住房公积金定向用于职工住房，并可通过安全运作实现合理增值，增值收益也全部用于职工住房，这体现了住房公积金（　　）的特点。

  A.公开性

  B.义务性

  C.保障性

  D.互助性

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• 9建设用地审查报批程序的用地预审中，建设项目可行性研究论证时，建设单位必须向（　　）提出建设用地预审申请。

  A.经济行政主管部门

  B.建设行政主管部门

  C.房地产行政主管部门

  D.土地行政主管部门

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• 10在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为（　　）。

  A.地役权登记

  B.房屋所有权登记

  C.房屋抵押权登记

  D.房屋注销登记

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