从事物业管理活动需要树立（　　），正确处理好与业主的关系。

试卷相关题目

• 1土地划拨管理中，经批准可保留划拨土地使用权的方式超过5年期限的情况为（　　）。

  A.继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业的除外

  B.国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的

  C.在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的

  D.国有企业改造或改组为国有独资公司的

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• 2在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权（　　）。

  A.作价出资

  B.转租

  C.转让

  D.抵押

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• 3法律规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案是（　　），是物权归属和内容的根据。

  A.不动产登记簿

  B.不动产权属证书

  C.不动产所有权证

  D.不动产使用权证

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• 4物业管理招标的形式一般可分为（　　）。

  A.邀请招标和协议招标

  B.公开招标和协议招标

  C.挂牌招标和邀请招标

  D.公开招标和邀请招标

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• 5业主大会的执行机构是（　　），由业主大会选举产生。

  A.业主委员会

  B.秘书处

  C.董事会

  D.住宅专项维修资金委员会

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• 6根据财政部、国家税务总局有关土地增值税的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认为取得土地使用权所支付的金额，或新建房及配套设施的成本、费用，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计（　　）计算扣除项目的金额。

  A.2%

  B.3%

  C.4%

  D.5%

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• 7建设工程质量监督管理机构中，国务院（　　）按照国务院规定的职责，组织稽查特派员，对国家出资的重大建设项目实施监督检查。

  A.发展改革部门

  B.国有资产监督管理机构

  C.建设行政主管部门

  D.国土资源部

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• 8根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金开发建设达到工程建设总投资（　　）以上的证明。

  A.30%

  B.35%

  C.20%

  D.25%

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• 9根据《物权法》的规定，不属于担保物权消灭的情形是（　　）。

  A.担保物权未实现

  B.主债权消灭

  C.担保物权实现

  D.债权人放弃担保物权

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• 10房地产经纪人执业资格考试，参加全部4个科目考试的人员必须在（　　）内通过应试科目。

  A.连续两个考试年度

  B.一个考试年度

  C.连续三个考试年度

  D.三年内的两个考试年度

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