物业服务合同属予我国合同分类中的（　　）。

试卷相关题目

• 1土地补偿费是征地费的主要部分，征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前（　　）年平均年产值的6至10倍。

  A.1

  B.3

  C.4

  D.6

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• 2负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题，组织实施考务工作的是（　　）。

  A.住房和城乡建设部

  B.房地产行政主管部门

  C.人力资源和社会保障部

  D.工商行政管理部门

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• 3关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是（　　）。

  A.要认定抵押的有效性

  B.应当及时通知抵押权人

  C.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人．付款前不必经抵押权人认可

  D.不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿

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• 4申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件不包括（　　）。

  A.书面租赁合同

  B.省级人民政府规定的应提交的文件

  C.房屋所有权证书

  D.当事人的合法身份证件

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• 5关于建筑工程施工许可管理的施工许可证的说法，不正确的是（　　）。

  A.任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证

  B.必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工

  C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证

  D.工程投资额在50万元以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证

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• 6房地产法律体系的主要内容包括（　　）。

  A.最高人民法院的司法解释

  B.国务院发布的房地产方面的行政法规

  C.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律

  D.行政规章

  E.地方人民法院的司法解释

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• 7市、县级人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，在收到申请之日起30d内拟定（　　），报市、县级人民政府批准。

  A.土地抵押方案

  B.农用地转用方案

  C.征收土地方案

  D.补充耕地方案

  E.供地方案

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• 81998年12月27日颁布的《土地管理法实施条例》进一步明确了国有土地的范围，其范围包括（　）。

  A.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地

  B.城市市区的土地

  C.国家依法征收的土地

  D.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

  E.农村集体经济组织部分成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地

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• 9关于契税的减免规定，表述正确的有（　　）。

  A.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税

  B.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，免税

  C.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税

  D.法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不征契税

  E.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免税

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• 10根据《城市房地产转让管理规定》的规定，属于以划拨方式取得建设用地使用权的房地产可以不办理出让手续的情况包括（　　）。

  A.私有住宅转让后用于商业用房的

  B.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

  C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

  D.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让年限、土地用途和其他条件的

  E.县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形

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